Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchloßstraße 11, , Bavorsko

Pri tejto nehnuteľnosti ide o 3-izbový byt s priestranným juhozápadným balkónom a vlastnou pivnicou. Rozloženie izieb bytu vyzerá nasledovne:

– Spálňa: 11,82 m²

– Kancelária/detská izba: 9,35 m²

– Obývačka/jedáleň: 37,15 m²

– Kúpeľňa: 5,13 m²

– Balkón: 15 m²

– Chodba so šatníkovým priestorom: 7,15 m²

– Skladovacia miestnosť: 2,47 m²

– Pivnica: 9,84 m²

K bytu patrí kryté parkovacie miesto v carporte, ktoré je už zahrnuté v nájomnom. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a spoločná práčovňa v suteréne je prístupná cez schodisko a výťah.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Aham, obci Gerzen, v pokojnej lokalite priamo pri krásnej rieke Vils, čo ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škôlka, základná škola, banka aj ordinácia lekára. Väčšie obchody s bežným tovarom a reštaurácie nájdete v prilehlých obciach Gerzen (3 km) a Frontenhausen (4 km).

Najbližšie väčšie mestá Vilsbiburg (12 km), Dingolfing (19 km) a Landshut (27 km) sú autom rýchlo dostupné. Tu máte priamy prístup na diaľnicu A92 smerom na Mníchov, letisko a smerom na Deggendorf. Okrem toho je dobrá dostupnosť cez B15neu k Regensburgu.

Pri výstavbe budovy bolo kladené maximálne úsilie na energeticky úspornú konštrukciu, aby sa náklady na vykurovanie udržali čo najnižšie. Budova je navyše zásobená elektrickou energiou z vlastnej fotovoltaickej elektrárne a z energetického úložiska. Toto, v kombinácii s vysoko efektívnym ventilačným systémom, zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie a priaznivé náklady na vykurovanie a ohrev teplej vody.

V predsieni bola položená robustná, moderná a nenáročná podlaha. Obytné priestory sú vďaka dreveným podlahám s prirodzeným vzhľadom a rustikálnym dverám s drevenou fóniou výnimočne príťažlivé a vytvárajú pôsobivú atmosféru na oddych. Celý byt je vybavený variabilne nastaviteľným podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami. Prístup na veľký balkón je možný priamo z obývačkovej/jedálenskej časti.

Kúpeľňa je vybavená prístupnou sprchou a ohrievačom uterákov.

Všetky izby majú aspoň jedno LAN pripojenie. Okrem toho sa v predsieni nachádza LAN pripojenie pre Wi-Fi prístupový bod.

Zvonenie je vybavené videointerkomom.