Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchloßstraße 11, , Bavorsko
Schloßstraße 11, , BavorskoMHD 2 minúty pešo • Výťah • ParkovaniePri tejto nehnuteľnosti ide o 3-izbový byt s priestranným juhozápadným balkónom a vlastnou pivnicou. Rozloženie izieb bytu vyzerá nasledovne:
– Spálňa: 11,82 m²
– Kancelária/detská izba: 9,35 m²
– Obývačka/jedáleň: 37,15 m²
– Kúpeľňa: 5,13 m²
– Balkón: 15 m²
– Chodba so šatníkovým priestorom: 7,15 m²
– Skladovacia miestnosť: 2,47 m²
– Pivnica: 9,84 m²
K bytu patrí kryté parkovacie miesto v carporte, ktoré je už zahrnuté v nájomnom. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a spoločná práčovňa v suteréne je prístupná cez schodisko a výťah.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Aham, obci Gerzen, v pokojnej lokalite priamo pri krásnej rieke Vils, čo ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škôlka, základná škola, banka aj ordinácia lekára. Väčšie obchody s bežným tovarom a reštaurácie nájdete v prilehlých obciach Gerzen (3 km) a Frontenhausen (4 km).
Najbližšie väčšie mestá Vilsbiburg (12 km), Dingolfing (19 km) a Landshut (27 km) sú autom rýchlo dostupné. Tu máte priamy prístup na diaľnicu A92 smerom na Mníchov, letisko a smerom na Deggendorf. Okrem toho je dobrá dostupnosť cez B15neu k Regensburgu.
Pri výstavbe budovy bolo kladené maximálne úsilie na energeticky úspornú konštrukciu, aby sa náklady na vykurovanie udržali čo najnižšie. Budova je navyše zásobená elektrickou energiou z vlastnej fotovoltaickej elektrárne a z energetického úložiska. Toto, v kombinácii s vysoko efektívnym ventilačným systémom, zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie a priaznivé náklady na vykurovanie a ohrev teplej vody.
V predsieni bola položená robustná, moderná a nenáročná podlaha. Obytné priestory sú vďaka dreveným podlahám s prirodzeným vzhľadom a rustikálnym dverám s drevenou fóniou výnimočne príťažlivé a vytvárajú pôsobivú atmosféru na oddych. Celý byt je vybavený variabilne nastaviteľným podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami. Prístup na veľký balkón je možný priamo z obývačkovej/jedálenskej časti.
Kúpeľňa je vybavená prístupnou sprchou a ohrievačom uterákov.
Všetky izby majú aspoň jedno LAN pripojenie. Okrem toho sa v predsieni nachádza LAN pripojenie pre Wi-Fi prístupový bod.
Zvonenie je vybavené videointerkomom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 11,54 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1016989 |
| Úžitková plocha | 78 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















