Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses in Riedlingens Altstadt mit Aufzug und gehört zur Seniorenwohnanlage. Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die schwellenlos erreichbar ist, alle Türen, auch die Eingangstüre, sind über 94 cm breit und es liegen überall große Bewegungsflächen (mind. 120 cm x 120 cm) vor. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer und eine normal ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen sind sehr gut und gesichert sowie entsprechen dem Riedlinger Mietspiegel mit mehr als 400 Euro Kaltmiete. Eventuell dient die Wohnung für Sie selbst in späteren Zeiten als Seniorenwohnung...
Die Wohnung liegt im Zentrum und der Altstadt der Kleinstadt Riedlingen (10.000 Einwohner), welche an der Donau liegt, einen sehr hohen Erholungswert hat sowie wirtschaftlich sehr gut da steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Es besteht keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Tento světlý 2-pokojový byt s přibližně 37 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného domu pro seniory v historickém centru Riedlingenu se zajištěným výtahem a je součástí seniorské rezidence. Jedná se o bezbariérový byt, který je bez prahů přístupný – všechny dveře, včetně vstupních, mají šířku přes 94 cm a všude jsou dostatečné volné plochy (minimálně 120 cm x 120 cm). Byt nabízí balkon, který zve k odpočinku, dále koupelnu a běžně vybavenou kuchyň. Součástí je také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Příjmy z pronájmu jsou velmi dobré a zajištěné a odpovídají průměrným nájemním cenám v Riedlingenu, a to s více než 400 eury studeného nájmu. V případě potřeby vám může byt později sloužit jako seniorské bydlení.

Byt se nachází v centru a v historické části maloměsta Riedlingen (10 000 obyvatel), které sídlí na Dunaji, má vysokou rekreační hodnotu a zároveň se hospodářsky velmi dobře rozvíjí. Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a lékárny, jsou v bezprostřední blízkosti. Dobré spojení s veřejnou dopravou usnadňuje mobilitu v okolí a nabízí se tak řada možností pro volnočasové aktivity v přírodě.

Nepřebíráme odpovědnost za správnost a úplnost uvedených informací.

Tento svetlý 2-izbový byt s približne 37 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí upraveného domu pre seniorov v historickom centre Riedlingenu s výťahom a patrí do areálu bývania pre seniorov. Ide o bezbariérový byt, ktorý je prístupný bez prahov, všetky dvere, vrátane vstupných, majú šírku viac ako 94 cm a všade sú dostatočne veľké pohybové plochy (minimálne 120 cm x 120 cm). Byt má balkón, ktorý láka na oddych, kúpeľňu a bežne vybavenú kuchyňu. K dispozícii je aj suterén poskytujúci ďalší úložný priestor. Nájomné príjmy sú veľmi dobré a zabezpečené, a zodpovedajú Riedlingenskému nájomnému s viac ako 400 eurami „cold rent“ (nájom bez zahrnutých služieb). Byt Vám môže prípadne v neskoršom období slúžiť aj ako seniorské bývanie.

Byt sa nachádza v centre a historickej časti malomesta Riedlingen (10 000 obyvateľov), ktoré leží na Dunaji, a má veľmi vysokú hodnotu pre oddych, pričom je aj ekonomicky veľmi atraktívne. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a lekárne, sú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou je zaručené, čo uľahčuje mobilitu v okolí. Okolie navyše ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity v prírode.

Nebudeme zodpovedať za presnosť a úplnosť uvedených informácií.

This bright 2-room apartment with approximately 37 m² of living space is located on the 2nd floor of a well-maintained senior residence in Riedlingen’s old town, which has an elevator and belongs to the senior housing complex. It is a barrier-free apartment that can be reached without thresholds; all doors, including the entrance door, are over 94 cm wide, and there are ample maneuvering spaces everywhere (at least 120 cm x 120 cm). The apartment features a balcony perfect for relaxing, as well as a bathroom and a standard-equipped kitchen. A basement provides additional storage space. The rental income is very good and secured, and it corresponds to the Riedlingen rental index with a cold rent of more than 400 euros. This apartment could possibly serve as a senior residence for you later on...

The apartment is located in the center and the old town of the small town of Riedlingen (10,000 inhabitants), which lies on the Danube, has a very high recreational value, and is also in excellent economic standing. Shopping opportunities for daily needs, as well as doctors and pharmacies, are in the immediate vicinity. Public transportation connections are available, which makes mobility in the surrounding area easier. Additionally, the environment offers leisure opportunities in nature.

No guarantee is given for the accuracy and completeness of the information.

Predaj bytu 2-izbový 37 m², Rösslegasse 4, Riedlingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1016956
Cena za jednotku	3 756,76 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	37 m²

Predaj bytu 2+1 • 37 m² bez realitkyRösslegasse 4, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme