Predaj pozemku • 725 m² bez realitkyExnárova, Praha - Háje
Neprehliadnite
Exnárova, Praha - HájeMHD 7minút pešoCena35 000 000 CZK
Exkluzivní stavební pozemek 725 m² – Exnárova, Praha 11 (u Milíčovského lesa)
Cena: 35 000 000 Kč
Popis nemovitosti:
Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 725 m² v klidné rezidenční zóně ulice Exnárova na pražských Hájích. Tato parcela představuje ideální příležitost pro výstavbu nadstandardního rodinného sídla v lokalitě, která mistrně kombinuje bezprostřední blízkost chráněné přírody s výbornou dostupností centra metropole.
Hlavní přednosti:
• Příroda na dosah ruky: Vstup do Milíčovského lesa a k přilehlým rybníkům je vzdálen pouhé 4 minuty chůze. Hostivařská přehrada a rozlehlý lesopark jsou dostupné příjemnou 20minutovou procházkou.
• Špičková technická připravenost: Na pozemku jsou již vybudovány betonové kapličky a veškerá napojení (voda, kanalizace, elektřina, plyn) jsou plně funkční a vyvedena přímo na parcelu. Stavbu lze tedy zahájit bez časových ztrát spojených s papírováním a budováním přípojek ve veřejné komunikaci.
• Klid a soukromí: Širší okolí prošlo v nedávné době kultivací a výstavbou nových moderních projektů, přesto si samotná ulice Exnárova zachovává svůj klidný charakter s minimálním provozem aut.
• Investiční hodnota: Vzhledem k akutnímu nedostatku stavebních pozemků v této vyhledávané části Prahy 11 se jedná o vysoce bezpečnou investici s jistotou budoucího zhodnocení.
Dostupnost a občanská vybavenost:
• MHD: Stanice metra C – Háje je vzdálena 13 minut chůze.
• Auto: Rychlé a plynulé napojení na dálnici D1 (5 min) a pražskou magistrálu.
• Služby: V bezprostředním okolí se nachází kompletní síť škol, školek, nákupních možností i sportovní areál Jedenáctka VS.
Shrnutí:
Pozemek je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či omezujících věcných břemen. Je připraven pro náročného kupujícího, který hledá tiché bydlení u lesa, ovšem s veškerým komfortem hlavního města.
(Prodej probíhá napřímo, bez provize RK. Právní servis i advokátní úschovu lze po domluvě plně zajistit.)
Exclusive Building Plot 725 m² – Exnárova Street, Prague 11 (near Milíčovský Forest)
Price: 35,000,000 CZK
Property Description:
I am offering for sale an exceptional building plot with an area of 725 m² located in the quiet residential zone of Exnárova Street in Prague - Háje. This plot represents an ideal opportunity to build a premium family residence in a location that masterfully combines immediate proximity to a protected nature reserve with excellent accessibility to the city center.
Key Advantages:
• Nature at your doorstep: The entrance to the Milíčovský Forest and adjacent ponds is just a 4-minute walk away. The Hostivař Dam and its expansive forest park are accessible within a pleasant 20-minute walk.
• Outstanding technical readiness: Concrete utility pillars are already built on the plot, and all connections (water, sewage, electricity, gas) are fully functional and brought directly to the parcel. Construction can thus begin immediately without the time delays associated with paperwork and building utility connections in public roads.
• Peace and privacy: The wider surroundings have recently undergone revitalization with the construction of modern residential projects, yet Exnárova Street itself retains its quiet character with minimal traffic.
• Investment value: Given the acute shortage of building plots in this highly sought-after part of Prague 11, this is a highly secure investment with a strong potential for future appreciation.
Accessibility and Amenities:
• Public Transport: The Háje metro station (Line C) is exactly a 13-minute walk away.
• Car: Fast and smooth connection to the D1 highway (5 mins) and the Prague arterial road (Magistrála).
• Services: The immediate vicinity offers a complete network of schools, kindergartens, shopping options, and the Jedenáctka VS sports complex.
Summary:
The plot is privately owned, free of any legal defects, debts, or restrictive easements. It is ready for a demanding buyer looking for quiet living near the forest, yet with all the comforts of the capital city.
(This is a direct sale by the owner, with no real estate agency commission. Full legal services and attorney escrow can be arranged upon agreement.)
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 4. 2026 |
|---|---|
| Typ pozemku | Stavebný |
| Plocha pozemku | 725 m² |
| Číslo inzerátu | 1016881 |
|---|---|
| Vlastníctvo | Osobné |
| Cena za jednotku | 48 275,86 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 7 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDJižní Město
🚶 609 m (7 min)
PoštaPraha 415
🚘 2 325 m (6 min)
ObchodMOVA Market
🚶 585 m (7 min)
BankaFio banka
🚶 777 m (9 min)
ReštauráciaKozlovna U Soudku
🚘 960 m (3 min)
LekáreňPharmacentrum Háje
🚘 1 249 m (4 min)
ŠkolaSŠ Podnikatelská akademie
🚶 564 m (7 min)
Materská školaMŠ Janouchova
🚶 466 m (6 min)
ŠportoviskoSquash Stamet
🚶 765 m (9 min)
Ihrisko
🚶 235 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena35 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.