Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Hesensko

Die im Erdgeschoss gelegene, 2023 komplett sanierte Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Süd-Balkon und einen großen Lagerraum im Keller.

Vom geräumigen Flur gelangt man in die Zimmer: Küche, Bad, Gästetoilette, Haushaltsraum, zwei Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit offen verbundenem Esszimmer, von welchem aus auch ein Zugang zur Küche besteht. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, sowie eine Vollglasdusche, einen Spiegelschrank und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Nolte Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler und kombiniertem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Vermietung ab 01.08.2026, evtl. auch ab 1.07.2026.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Staße ohne Durchgangsverkehr. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kürzester Zeit erreichbar.

Es besteht eine Busanbindung zum Bahnhof Friedberg, von welchem aus Regionalverkehr nach Frankfurt und Nordhessen, sowie IC-Züge zu überregionalen Zügen führen.

Die Infrastruktur ist innerhalb max. 5 km erreichbar.

Komplettsanierung 2023: neue Fenster, Heizkörper, Türen, Böden (Designbelag, Bad und Gäste-WC gefliest)

Nolte Einbauküche (2023), sanierter Südbalkon, neues Bad, Gäste-WC.

Neue Gasheizung Nov. 2021

Sanierter Abstellraum im Keller.

Internet: aktuell bis 250 MBit/s verfügbar, Glasfaser ist im Haus vorbereitet, Anschluss für Sommer/Herbst 2026 angekündigt

Pkw Stellplatz

Vermietung an Nichtraucher

Der Vermieter ist nicht gewerblich tätig, sondern vermietet als Privatperson.

Die eingestellten Fotos sind Musterfotos des baugleichen Obergeschosses.

Preklad do slovenčiny:

Priestupne sa nachádza kompletne zrekonštruovaný byt z roku 2023, ktorý ponúka 3,5 izby, južný balkón a veľkú skladovaciu miestnosť v suteréne.

Z priestrannej chodby máte prístup do izieb: kuchyňa, kúpeľňa, návštevná toaleta, práčovňa, dve spálne a veľký obývací priestor s otvorenou jedálňou, z ktorej zároveň vedie vstup do kuchyne. Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou, celoprvkovou sklenenou sprchovacou kábinkou, zrkadlovou skriňou a priestorom pre práčku a sušičku. Zabudovaná kuchyňa od spoločnosti Nolte je vybavená rúrou, keramickou varnou doskou, odsávačom, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou.

Prenájom je možný od 01.08.2026, prípadne aj od 01.07.2026.

Dom sa nachádza na pokojnej ulici bez prechádzajúcej premávky. Mesta Friedberg a Bad Nauheim sú dosiahnuteľné za krátky čas.

Existuje autobusové spojenie so stanicou Friedberg, odkiaľ vedú regionálne spoje do Frankfurtu a severného Hesenska, ako aj IC vlaky na medzinárodné spoje.

Infraštruktúra je dostupná do 5 km.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2023: nové okná, radiátory, dvere a podlahy (dekoratívny povrch, kúpeľňa a návštevná toaleta obložené dlažbou)

Zabudovaná kuchyňa Nolte (2023), zrekonštruovaný južný balkón, nová kúpeľňa a návštevná toaleta.

Nový plynový kotol (november 2021)

Zrekonštruovaná úložná miestnosť v suteréne.

Internet: momentálne je dostupný až 250 MBit/s, optické vlákno je v dome pripravené, pripojenie je plánované na leto/jeseň 2026

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Prenajíma sa len nekuřákom

Prenajímateľ nie je podnikateľ, ale prenajíma ako súkromná osoba.

Pridané fotografie sú vzorové snímky z rovnakého poschodia budovy.