Predaj domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Luxusná architektonická vila v Traere — súkromný predaj bez provízie

Výnimočná nehnuteľnosť v exkluzívnej samostatnej lokalite: Táto kompletne zrekonštruovaná architektonická vila spája najvyšší životný komfort s absolútnou súkromnosťou v jednej z najžiadanejších mikro-lokácií v Traere.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom úseku s iba 9 domami a ponúka na približne 386 m² obytného priestoru všetko, čo patrí k nadštandardnému bývaniu. Všetky miestnosti majú stenu od okna od podlahy po strop orientované na juh, čo zabezpečuje nádherný výhľad do údolia.

VYBAVENIE:

• Vnútorné swim spa s proti prúdovým systémom a vírivkou

• Fínska/infrarudná sauna s parnou sprchou

• Profesionálne, zvukovo izolované domáce kino (4K projektor, high-end priestorový zvuk, 4 elektrické ležiaky)

• Plne zariadený bar v štýle Jamesa Bonda (s hudobným systémom vrátane)

• 5 spální, každá s prístupom na terasu a výhľadom na údolie

• 3 kompletne zrekonštruované kúpeľne s podlahovým kúrením

• Priestranný obývací priestor (56 m²) s krbom

• Vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi zahrnutá v cene

• Približne 90 m² slnečnej terasy + 24 m² krytej terasy

• 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Pelletové kúrenie | Energetická trieda C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONŠTRUKCIA 2022:

Všetky ploché strechy a strešné terasy boli novozateplené, všetky kúpeľne zrekonštruované, nainštalované nové hliníkové okná s trojitým zasklením, nainštalovaná nová pelletová vykurovacia jednotka a všetky podlahy obnovené.

Kúpna cena: 1.497.000 € — žiadna provízia pre kupujúceho ani predávajúceho.

Hľadáme výlučne kupujúcich s potvrdeným financovaním, bez závislosti na predaji inej nehnuteľnosti.

Výnimočná architektonická vila | Trier, Nemecko | Súkromný predaj — bez provízie

Zriedkavá príležitosť získať kompletne zrekonštruovanú luxusnú vilu v jednom z najhistorickejších nemeckých miest, predávanú súkromne bez provízií pre žiadnu zo strán.

Nachádza sa v exkluzívnej súkromnej lokalite s iba deviatimi domami, kde táto pozoruhodná nehnuteľnosť ponúka približne 386 m² obytného priestoru so výhľadom na údolie zo všetkých južných miestností.

VLASTNOSTI:

• Súkromné vnútorné swim spa s proti prúdovým systémom a vírivkou

• Fínska a infračervená sauna sada

• Profesionálne zvukovo izolované domáce kino (4K, priestorový zvuk, 4 elektrické ležiaky s nastavením)

• Plne vybavený bar v štýle Jamesa Bonda — všetok nábytok a zvukový systém sú zahrnuté v cene

• 5 spální, každá s vlastným prístupom na terasu a výhľadom do údolia

• 3 kompletne zrekonštruované kúpeľne s podlahovým kúrením

• Približne 90 m² slnečnej terasy + 24 m² krytej terasy

• Vysoko kvalitná kompletne vybavená kuchyňa zahrnutá

• 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Pelletové kúrenie | Energetická trieda C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONŠTRUKCIA (2022):

Komplexná rekonštrukcia vrátane všetkých plochých striech a terás, všetkých kúpeľní, nových hliníkových okien s trojitým zasklením, novej vykurovacej jednotky a obnovenia všetkých podláh.

Kupná cena: 1.497.000 € — žiadna provízia pre kupujúceho, ani predávajúceho.

Kupujúci bez reťazca, s potvrdeným financovaním, sú vítaní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, tichej lokalite, ukrytej medzi vinicami na juhovýchodnom okraji Traera. Okolie sa vyznačuje lúkami, lesmi a poľnohospodárskymi pozemkami, čo umožňuje životný štýl v súlade s prírodou. Zároveň lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do centra mesta, škôl, obchodov a ďalších zariadení. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje moderné, luxusné bývanie s idylickou a súkromnou atmosférou – ide o zriedkavú ponuku tohto druhu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, pokojnej lokalite, zasadenej medzi vinicami na juhovýchodnom okraji Traera. Okolie charakterizujú lúky, lesy a poľnohospodárska pôda, čo ponúka životný štýl blízky prírode. Zároveň lokalita poskytuje vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do centra mesta, škôl, obchodných zariadení a ďalších služieb. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája moderné, luxusné bývanie s idylickou a súkromnou atmosférou – ide o zriedkavú ponuku tohto druhu.