Predaj domu • 478 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte v tejto pôsobivej vidieckej vile, ktorá sa môže pochváliť mimoriadne veľkou obytnou aj užitkovou plochou.

Presvedčivý architektonický návrh očarí láskou k detailom. Exkluzívne vybavenie a premyslený, otvorený koncept priestoru s množstvom miesta pre veľkú rodinu a s množstvom možností na ústranok určite ponúka dostatok priestoru na oddych a súkromie.

Vstúpte: Už vstupné schodisko z pieskovca samo o sebe ohromí. Prostredníctvom predsiene sa dostanete do vstupnej oblasti s prezliekačkou a toaletou pre hostí a následne do reprezentatívnej haly – tzv. „rozdialovacieho centra“ tohto domu.

Odtiaľ sa dostanete do knižnice a pracovňa (obe miestnosti s prístupom na veľkú, zadnú záhradnú terasu), do kuchyne so spiatočnou komorou, do jedálne (zo spojením kuchyne a jedálne sa máte prístup na raňajkovú terasu) a do približne 91 m² veľkého obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa krbovú miestnosť (s otvoreným krbom) a samotnú obývaciu izbu (s pecou na dlaždiciach). Z krbovej miestnosti máte prístup na veľkú záhradnú terasu s vonkajším krbom.

Schodisko, celé s pieskovcovou stenou a kováčskym zábradlí, je skutočným „ohromujúcim prvkom“ – nielen pre milovníkov prírodného kameňa je to prawá pohoda pre oči.

Podkrovie ponúka ďalší klenot – impozantnú halu s charakterom oltára. Na tejto úrovni sa nachádzajú: rodičovská spálňa, toaleta pre hostí, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, toaletou a bidetom, ako aj niekoľko vstavaných skríň, dve detské/hostinské izby s prístupom na balkón a ďalšia detská/hostinská izba.

V druhom spálňovom priestore máte k dispozícii jednu detskú izbu s prístupom na balkón, jednu hostinsko-detskú izbu, jednu kúpeľňu s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, toaletou a bidetom, ako aj samostatnú toaletu pre hostí.

Prostredníctvom dreveného schodiska sa dostanete na veľkú plánkovú poschodie s polookružnou galériou. Tu je ešte kopec miesta pre hobby a voľnočasové aktivity. Priestor by bolo možno využiť aj ako ateliér pre vaše umelecké činnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej a pokojnej obytné oblasti na okraji Neuhofu. Neuhof je obec vo východnej Hesene, okres Fulda, a nachádza sa medzi stredohorským masívom Rhön na východe a Vogelsbergom na západe, približne 15 kilometrov juhozápadne od okresného mesta Fulda. Obec pozostáva z 8 častí a má približne 11 000 obyvateľov.

Neuhof leží v srdci Nemecka a zaujíma vynikajúcou infraštruktúrou.

S vlakovou stanicou na trase Fulda-Frankfurt a s dvoma pripojeniami na diaľnicu A66, ako aj vďaka blízkosti k A7, obec disponuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. To robí obec mimoriadne atraktívnou ako obytné a hospodárske miesto. Okrem četných podnikov z rôznych odvetví sa najmä v priemyselnej zóne Neuhof-Nord usadili niektoré väčšie spoločnosti.

Neuhof ponúka bohatú paletu voľnočasových aktivít a živý spolkový život. Na četných ihriskách a futbalových plážach sa deti a mládež môžu podľa libosti vyblázniť.

K dispozícii sú široké možnosti nakupovania a zároveň veľmi bohatá ponuka škôl a zariadení starostlivosti – patrí sem 6 materských škôl, 3 základné školy, jedna kooperatívna celková škola a špeciálna škola.

Nové zdravotnícke centrum pri stanici a ďalšie ordinácie lekárov a fyzioterapeutických praxí zaisťujú vynikajúcu zdravotnú starostlivosť.

Obec má dva prístupy na diaľnicu A66: Neuhof-Süd (51) a Neuhof-Nord (52 – ktorý vedie priamo do priemyselnej zóny). Diaľnica A7 (Würzburg-Kassel) je vzdialená 7 kilometrov, dostupná cez A66 a kruhový objazd Fulda. Letisko Frankfurt Rhein-Main je vzdialené približne 98 km.

Vlaková stanica Neuhof je obsluhovaná regionálnymi expresnými vlakmi (RE) do Fuldy a Frankfurtu nad Mohanom každú hodinu.

Najbližšie spojenie ICE sa nachádza vo Fulde (približne 14 km).

V Neuhofu je niekoľko zastávok autobusových liniek v rámci MHD (LNG Fulda) smerom do susedných obcí.

Zdroje: Obec Neuhof a wikipedia.

Obrovský suterén s využiteľnou plochou približne 122 m² ponúka veľkú halu s pivničným barom a otvoreným krbom, útulný kút na sedenie (vhodný aj pre spoločné vinárske ochutnávky), veľkú pivnicu vybavenú na mieru vyrobenými drevenými regálmi na fľaše, jednu hobby miestnosť, jednu párty miestnosť, toaletu pre hostí, práčovňu a kotolňu.

Aj na oddych je postarané: približne 90 m² veľký wellness priestor so 4 × 8 metrovým vnútorným bazénom, saunou, sprchou a toaletou sa nachádza tiež v suteréne.

Približne 94 m² veľká garážová budova s tromi garážami je pribudovaná k obytnému domu. Ponúka dostatok miesta pre 3 osobné vozidlá, motocykle, bicykle, záhradné náradie a malý dielenský priestor, pričom poskytuje aj dostatočný úložný priestor pre záhradný nábytok počas zimných mesiacov.

Aj táto časť budovy je vybavená škridlovou strechou.

Vysokokvalitné vybavenie – pri výstavbe boli kladené dôrazy na odolné a cenené materiály. Tak sa nehnuteľnosť prezentuje v dobrom stave:

- Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach

- Ústredné olejové kúrenie VIESSMANN / kotol z roku 2005

- Alarmový systém

- Podlahy: travertínový mramor, prírodný drevený parket vo všetkých spálňach, detských a hostinských izbách

- Skutočná škridlová strecha z rýnskej škridly

- 2 otvorené krby, 1 vonkajší krb, 1 pec na dlaždice

- 3 terasy a 2 balkóny

- Bazaltová prírodná kameňová múr v schodisku

- Veľká garážová budova s 3 parkovacími miestami a dodatočným úložným priestorom

- Trojsklo

- Elektrické žalúzie

- Satelitný systém

- Optické pripojenie v ulici

- Wellness priestor: 8 × 4 metrov vnútorný bazén, sauna, sprcha, WC

- Otvorený pivničný bar s otvoreným krbom

- Veľká pivnica s kútom na sedenie

- Párty miestnosť, hobby miestnosť, skladová miestnosť, práčovňa, vykurovacia miestnosť

- Plánková poschodie s galériou

- Záhradný rybník