Prenájom kancelárie • 240 m² bez realitkyAnbacherstr. 26, , Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii udržiavaná a funkčne usporiadaná obchodná plocha s využiteľnou plochou približne 186 m² v Gunzenhausen.

Jednotka sa nachádza v prízemí/vyššom prízemí historickej budovy a je prístupná prostredníctvom rampy a schodov.

Priestor je najmä vhodný pre kancelárske, servisné, terapeutické, školiace alebo organizačne orientované využitie s plánovaným návštevníckym či zamestnaneckým pohybom.

Vzhľadom na polohu a prístup nie je jeho využitie s typickým okoloidúcim zákazníkom úplne ideálne.

Okrem toho sú v suteréne k dispozícii viaceré skladovacie a úložné priestory, ktoré je možné podľa potreby využiť.

Obchodná plocha sa nachádza pri cestnej komunikácii B13, jednej z hlavných prístupových ciest do centra Gunzenhausen.

Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, je ľahko prístupná ako autom, tak aj verejnou dopravou.

Nádraží, priemyselná zóna aj obchodné možnosti sú v krátkej vzdialenosti.

Poloha je obzvlášť výhodná pre podniky, ktorých zákazníci prichádzajú cielene a nevyžadujú spontánnu okoloidúcu návštevnosť.

Pri objekte je k dispozícii niekoľko parkovacích miest (približne 7–9).

Približne 186 m² využiteľnej plochy

Ďalšie suterénne a úložné priestory

Prístup cez rampu a schody

Svetlé priestory s bohatým denným prísunom svetla

Vysoké stropy s viditeľnými drevenými nosníkmi a akustickými stropmi

Flexibilné usporiadanie miestností pre kancelárie, školiace alebo terapeutické priestory

Dve samostatné WC zariadenia

Plne vybavená kuchyňa

Udržiavaný celkový stav

7–9 parkovacích miest priamo pri objekte

Energetické zabezpečenie na plyn, s platným energetickým preukazom

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre nasledujúce využitia:

• Fyzioterapia, ergoterapia, logopédia

• Rehabilitačný, športový alebo zdravotný tréning

• Koučingové, poradenské alebo školiace priestory

• Kancelárske alebo administratívne využitie

• B2B poskytovateľov služieb

• Zväzy, sociálne orgány alebo vzdelávacie inštitúcie

• Remeselno-orientované využitie s kancelárskym a skladovým podielom

„Priestor nie je určený pre klasický maloobchod alebo koncepty so značným počtom okoloidúcich.“

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie.