Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAm Lettenholz 10 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt sa predáva bez maklérskej provízie. Bežné maklérske provízie predstavujú 3,57 percenta z kúpnej ceny, t.j. ušetríte 16 422,00 €. S dnešným znížením ceny z 490 000,00 € na 460 000,00 € ušetríte 46 422,00 €, čo je dobrý dôvod konať.

K objektu:

Priestranný, svetlý 4-izbový byt v udržiavanom obytnom komplexe. Veľký východný balkón s osvetlením a elektrickými zásuvkami. Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom. Veľký sklep s osvetlením a zásuvkou a spoločná pivnica pre bicykle.

Byt bol vysoko kvalitne zrekonštruovaný (prvé byvanie po rekonštrukcii). Podlahy s pravým dubovým parketom s 3,2 mm vrstvou nosného dreva, čo znamená, že ich možno viackrát prebrúsiť. Podlahové lišty z masívneho dubového dreva. Červené granitové obklady podláh v kuchyni a kúpeľni. Biele mramorové dlaždice na stenách v kúpeľni. Vstup do kuchyne so 180 cm sklenenými posuvnými dverami. Nové vysoko kvalitné CPL-dvere do izieb. Kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, ktorého zapínacie časy je možné naprogramovať. Whirlpool s kúrením, LED svetelnými efektmi a integrovanými reproduktormi vo vani. Bezstupňová veľká (90 cm x 90 cm) sklenená sprchovacia kabína. Vybavenie je doplnené vysoko kvalitnými armaturami značky Grohe. Umývadlo značky Geberit a bezobvodová toaleta Rimfree, oba z keramiky KeraTect. Kúpeľňa má aj možnosť pripojenia práčky a sušičky a je vybavená veľkým ohrievačom na uteráky.

Nová moderná elektroinštalácia s vlastným podrozdelením a viacerými chráničmi prúdového úniku. Televízne pripojenia v každej izbe. Spálňa má spínač na izbové osvetlenie a nočné svetlá pri každej posteli. Okrem toho je byt vybavený dverovým interkomom. Na balkóne aj v sklepe sú nainštalované osvetlenie a elektrické zásuvky.

Lokalita je tichá, v slepej uličke, s dobrými a ústretovými susedmi. Obzvlášť blízkosť k mnohým rekreačným oblastiam a množstvo športových a zimných športových možností robia z Bad Tölz jedno z najatraktívnejších miest na juhu Bavorska.

Infraštruktúra v lokalite Am Lettenholz je vynikajúca. V priebehu niekoľkých minút pešo nájdete množstvo nákupných príležitostí. V bezprostrednej blízkosti sú aj detské ihriská, fitness centrá, lekári, banky, školy, materské školy a množstvo reštaurácií. Staré mesto dosiahnete za 6 minút a mestskú kliniku za 7 minút. Najneskôr v starom meste nájdete všetko, čo hľadáte.

Vysokokvalitná rekonštrukcia s elegantnými materiálmi a komponentmi, napr. kúpeľňa s podlahovým kúrením, whirlpool, veľká sprchovacia kabína a podobne. Pre podrobnosti si prečítajte exposé.

Parkovacie miesto priamo pred domom je zahrnuté.