Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitky, Dolné Sasko

Die impozantná dvojdomovná polovica domu v štýle Bauhaus má obytnú plochu približne 125 m² rozdelenú na 4,5 izby.

Moderné, otvorené usporiadanie v kombinácii s jasnými a priestrannými miestnosťami dodáva nehnuteľnosti uvoľnený a bezstarostný charakter. Moderný dom sa prezentuje podľa motta: Nasťahujte sa a cíťte sa dobre!

Priestranná, svetlá hala privíta obyvateľov a hostí tejto nehnuteľnosti. Obývanie a jedálenská časť sú vzájomne prepojené. Kuchynská zóna s kuchynským ostrovom je oddelená, no vďaka otvorenému konceptu obývacej izby je viditeľná aj z nej. Z kuchyne vedie dvere na malú terasu a malý záhradný priestor na severnej strane, kde je počas teplých letných dní vždy tieňovo a príjemne sa zdržovať.

Z priestrannej obývacej a jedálenskej časti je vstup do záhrady, kde bola vytvorená predzáhradná južná terasa s približne 50 m² záhradnej plochy. Pri hale, ktorá susedí s domovou komorou vybavenou prípojkou pre práčku, je dostatok úložného priestoru pre rôzne veci.

V domácom priestore sa taktiež nachádza nádrž na teplú vodu, ktorá sa primárne ohreje pomocou solárnej termiky inštalovanej na streche.

Priestor prízemia je uzavretý aj hosťovskou WC vybavenou renomovanými sanitárnymi zariadeniami.

Horné poschodie disponuje dvoma detskými izbami, kúpeľňou s vaňou a bezprahovou sprchou, ako aj rodičovskou spálňou s prilehlou šatníkovou miestnosťou. Šatníková miestnosť má zároveň okno a dvere, čo súčasným majiteľom umožnilo premeniť ju na pracovňu.

Pozemok je ohraničený dvojvrátovým systémom, čo umožňuje plné využitie pozemku v jeho celej rozlohe.

Pri dome sa priamo nachádza veľký, osvetlený carport, pod ktorým je vybudovaná kôlňa poskytujúca ďalší úložný priestor.

Na nabíjanie elektrických vozidiel je už inštalovaný aj wallbox.

Isernhagen sa nachádza na severe Hannoveru a patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v okolí hlavného mesta spolkového krajstva.

Ľudia, ktorí milujú prírodu, ale nechcú sa vzdať blízkosti veľkomesta, sú tu na správnom mieste. Centrum Hannoveru dosiahnete autom približne za 20 minút. Pre pendlerov medzi Hamburgom a Hannoverom je zabezpečené výborné napojenie na najbližší vjazd na diaľnicu (A7), kam sa dostanete za pár minút, podobne aj spojenie na Messeschnellweg a na A2.

Samotný dom sa nachádza na obytné ulici v Isernhagen FB. V okolí dominuje výstavba rodinných domov a radových domov.

Obchodný reťazec REWE, obchod s nápojmi a autobusová zastávka sú pešo dostupné za približne 2 minúty.

Miestna materská škôlka je vzdialená 3 minúty autom.

Základná škola je dostupná za 5 minút.

Mesto Großburgwedel aj školské centrum v Großburgwedel sú dostupné autom alebo autobusom za 3–5 minút.

Vybavenie domu:

- Dva podlažia bez šikmých stropov

- Veľmi vysoká izolačná hodnota a nízka energetická náročnosť, fasáda s WDVS

- Rozsiahle elektroinštalácie

- Komín je pripravený (pre budúcu inštaláciu kúrenia)

- Protipožiarne trojsklo s proti-vnikaním

- Elektrické alebo automaticky diaľkovo ovládané rolety

- Podlahové kúrenie

- Plynová kondenzačná kotolňa

- Podlahové krytiny z dubového parketu a sivých plazkových dlaždíc (0,80 m x 0,80 m)

- Vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom

- Domová komora s prípojkou na práčku a zásobníkom vody ohriateho solárnou termikou zo strechy

Vybavenie kúpeľní:

- Hosťovské WC v prízemí

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou v hornom poschodí

- Kvalitné a renomované sanitárne zariadenia

- Zapustené armatury

- Sprchový kút s dažďovou hlavicou

Vonkajšie vybavenie:

- Osvetlený carport a kôlňa

- Vlastný prístup k domu s dlažbou

- Celý pozemok je oplotený

- Wallbox (Elli VW / ID. Charger Connect 11 kW – 4,5 m)

Jedná sa o súkromný predaj.