Prenájom nebytového priestoru • 98 m² bez realitkySprengelstraße 17 Berlin Wedding Berlin 13353

Zhmotnite svoju víziu v jednej z najdynamickejších oblastí berlínskeho Wedding. V žiadanom Sprengelkiezu vám ponúkame výnimočnú obchodnú jednotku s jedinečnou hodnotou: Dokonale navrhnuté duo dvoch spojených priestorov, ktoré zaujme pôsobivou, takmer 9 metrov širokou výkladovou plochou.

Priestory ponúkajú obrovskú flexibilitu vďaka dvojitým prechodovým dverám v interiéri. Využite celkovú plochu ako priestranný celok alebo oddelte reprezentatívne zákaznícke priestory dôsledne od interného back-office.

Architektúra a logistika:

XXL-fasáda: cca 8,96 m priebežná výkladová plocha pre maximálny vonkajší dojem a hojný denný svetlo.

Tri prístupy: Dva samostatné hlavné vchody pre zákazníkov/zamestnancov a jeden dodatočný zadný núdzový východ.

Dvojitá infraštruktúra: Každá jednotka má vlastné WC a prídavné priestory (ideálne pre čajovňu alebo sklad).

Plocha: cca 98 m² celkovej plochy, flexibilne upraviteľná.

Okolie okolo ulíc Sprengel a Torfstraße sa v posledných rokoch vyvinulo na jednu z najobľúbenejších adries vo Wedding. Vďaka blízkosti k BHT (Berlínska technická univerzita) a Virchow klinike sa táto štvrť stala magnetom pre študentov, akademikov a mladé rodiny. Množstvo nových obchodov, kaviarní a reštaurácií zaručuje pulzujúcu a kreatívnu atmosféru.

Metro Amrumer Straße (U9): len cca 350 m vzdialené a pešo dosiahnuteľné za 4 minúty.

Virchow klinika: Tiež približne 5 minút pešo – ideálne pre zdravotnícke služby alebo kancelárie.

Jednotka sa odovzdáva v aktuálnom stave. To vám poskytuje jedinečnú príležitosť, ako si priestory renovovať presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Či už ide o puristický industriálny vzhľad pre kanceláriu, alebo o individuálny farebný koncept pre galériu – tu môžete svoje predstavy zrealizovať od základov.

Ideálne pre modernú kanceláriu, agentúru, umeleckú galériu, showroom alebo svetlú kaviareň/stúdio.

Kriteriá pre prenájom:

Hľadáme transparentné, na denný svetlo orientované využitie, ktoré zapadá do rodinne priateľskej štruktúry budovy a bezprostredného susedstva. Prosím, majte pochopenie, že využitia ako herne, stávkové kancelárie alebo klasické krčmy (s nepriehľadne zakrytými oknami) sú výslovne VYLOUČENÉ.

Poznámka: Keďže ide o predčasné odovzdanie zmluvy, je pre postúpenie určená mierna zálohová platba odchádzajúcemu nájomcovi. Detaily vám radi vysvetlíme osobne.