Predaj bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Byt sa nachádza vo viacbytovom dome z roku 1969 a bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný. Nachádza sa ako klasický poschodový byt a zaujme funkčným rozdelením, ktoré osloví ako bývajúcich vlastníkmi, tak aj nájomníkov.

Otváranie obývacej a spálňovej časti ponúka dostatok miesta na bývanie, prácu a spánok. Jednotku dopĺňa samostatná kuchyňa a úplne novo zrekonštruovaná kúpeľňa. Tá sa prezentuje moderne a aktuálne s novou sprchou, WC a vysoko kvalitným vybavením.

Jasným plusom je samostatná práčovňa priamo v byte, ktorá prináša dodatočný komfort a v každodennom živote predstavuje skutočnú pridanú hodnotu. Balkón navyše poskytuje ďalší vonkajší priestor a výrazne zvyšuje kvalitu bývania – čo je dôležitý faktor pre prenajímateľnosť.

Vďaka komplexnej rekonštrukcii je byt v súčasnom stave, takže v krátkodobom horizonte sa neočakávajú žiadne väčšie investície. Kompaktná veľkosť pri zároveň efektívnom využití robí objekt obzvlášť atraktívnym na aktuálnom trhu.

Byt sa nachádza na ulici Wittelsbacherstraße v Landshute, etablovanej a dobre dostupnej rezidenčnej lokalite. Obchodné príležitosti, verejná doprava a zariadenia každodennej potreby sú v rýchlej dostupnosti.

Landshut patrí medzi žiadané obytné lokality v Dolnom Bavorsku a ťaží z blízkosti Mníchova. Mesto ponúka stabilný dopyt po bývaní, najmä pokiaľ ide o malé, dobre prenajímateľné jednotky. Kombinácia mestskej infraštruktúry a ekonomickej dynamiky robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou pre kapitálových investorov.

• Prvý nájom po rekonštrukcii

• Balkón

• Zabudovaná kuchyňa

• Možnosť prania v byte

• Praktické riešenie s 1,5 izbami

• Udržiavané spoločné vlastníctvo

Byt je momentálne voľný a môže byť v krátkodobom horizonte prenajatý alebo využitý na vlastné bývanie. Vďaka vykonanej rekonštrukcii sa bezprostredná potreba údržby výrazne znížila.

K dispozícii je aj rezervný fond vo výške 1.426,03 €, čo predstavuje solídnu základňu v rámci spoločenstva vlastníkov.

Obzvlášť vhodné pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú kompaktnú, dobre prenajímateľnú jednotku v stabilnej lokalite. Zaujímavé aj pre dochádzajúcich do práce alebo pre singlov ako prvý byt.

Obhliadky sú možné po dohode. Vďaka kombinácii lokality, stavu a prenajímateľného potenciálu sa predpokladá zvýšený dopyt.