Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyGroße Straße 49, , Dolné Sasko

+++ Krátkodobo na prevzatie / odovzdanie! +++

Výnosový hit: Prvotriedna investícia s kalkulovaným hrubým výnosom minimálne 9%!

Veľa priestoru: Štedrých 5 izieb ponúka flexibilné možnosti využitia (rodina, domáce kancelárie, vhodné pre spolubývajúcich).

Čerstvo zrenovárované: Byt je momentálne v procese modernizácie a je takmer hotový. Získavate udržiavaný objekt bez čakacej renovácie.

Energeticky zvýhodnené: Efektívne plynové kúrenie a čiastočne obnovené okná zabezpečujú moderný bytový komfort a optimalizované náklady na energiu.

Rýchla dostupnosť: Odovzdanie môže byť čoskoro.

Popis objektu

Na predaj je priestranný 5-izbový byt v atraktívnej lokalite. Tento objekt je skutočným priestorovým zázrakom a ponúka na približne 130 m² obytného priestoru rôzne možnosti úpravy.

Perfektný pre investorov: Vďaka optimálnemu usporiadaniu 5 izieb je tento byt vynikajúci pre dosiahnutie nadpriemerného výnosu, napríklad prostredníctvom spolubývania. S kalkulovaným hrubým výnosom viac ako 9 % predstavuje tento objekt mimoriadne atraktívnu investíciu.

Ideálny pre vlastníkov: Rodiny alebo páry so zvýšenou potrebou priestoru (domáce kancelárie, izba pre hostí) tu nájdu priestranný domov, ktorý vďaka aktuálnej rekonštrukcii ponúka moderný bývací štandard.

Stav: Byt sa momentálne nachádza v posledných fázach rozsiahlej rekonštrukcie. Dokončenie a odovzdanie je plánované na máj.

Vybavenie

Izby: 5 dobre navrhnutých izieb, ktoré je možné flexibilne využívať

Kúrenie: Efektívne plynové kúrenie

Okná: Podstatná časť okien už bola vymenená za moderné, energeticky efektívne modely

Kuchyňa/Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchou a vaňou;

Ďalšie priestory: 2 balkóny, pivnica

Priamo v srdci Dissen a.T.W.

Tento priestranný 5-izbový byt si užíva absolútnu top centrálnosť. Nachádza sa na Große Straße 49, priamo v pulzujúcom centre Dissen am Teutoburger Wald. Lepšie sa to ťažko dá zlepšiť!

Chôdzou dostupné: Žite tam, kde iní nakupujú. Všetky zariadenia dennej potreby sú prakticky priamo pred vašimi dverami. Supermarkety (napr. [meno, ak je známe, napr. Combi alebo Lidl]), pekárne, lekárne, lekári a banky sú za pár minút pešo dostupné.

Gastronómia a voľný čas: Rozmanité reštaurácie, kaviarne a malé špecializované predajne v bezprostrednom okolí vás pozývajú na oddych a dodávajú lokalite mestský šarm. Mestský námestie a prilehlý park pre príjemné prechádzky sú tiež len kúsok vzdialené.

Vynikajúce spojenie:

Verejná doprava: Niekoľko autobusových zastávok regionálnej dopravy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka dobré spojenie s okolitými miestami a železničnou stanicou Dissen-Bad Rothenfelde.

Autom: Diaľnica A33 je rýchlo dostupná, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do Osnabrücku alebo Bielefeldu.

Rodina a vzdelávanie: Materské školy a základná škola Dissen sú pešo alebo krátkou jazdou na bicykli dostupné, čo robí byt veľmi zaujímavým aj pre rodiny.

Záver o lokalite: Große Straße 49 ponúka "Mestský život v prírode" – ideálny pre všetkých, ktorí si cení centrálnosť, ale nechcú sa vzdať výhod Teutoburského lesa. Táto poloha zaisťuje trvalo udržateľnú prenajímateľnosť a podporuje výnosový potenciál nehnuteľnosti.