Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Das obytné budovy pochádza z roku 1890, teda ide o historickú stavbu. V roku 2008 prešla celá budova rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a modernizáciou. Pri tom bol aj podkrovný priestor zrekonštruovaný – podkrovný byt sa preto považuje za novostavbu.

Vlastnícka spoločenstvo pozostáva celkovo z piatich bytových jednotiek, pričom štyri tvoria prednú časť budovy. V prednej časti je k dispozícii bicyklový sklep a na pozemku sa nachádzajú bicyklové stojany.

Tento priestranný 5-izbový byt v západnej Ringgebiet osloví svojimi svetlými priestormi s obytnou plochou približne 120 m², slnečnou strešnou terasou a vlastným parkovacím miestom priamo na pozemku.

Pri vstupe do bytu Vás privíta príjemná a priestranná predsieň, z ktorej vedú tri izby, obe kúpeľne a kuchyňa. Z predsiene je možný prístup aj na terasu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla. Predsieň je osvetlená stropnými svetlami.

Vedľa predsiene sa nachádza veľký obývací priestor, z ktorého odchádzajú ďalšie dve izby. Obývacia izba ponúka veľa priestoru na oddych, a dokonca je tu dosť miesta aj pre jedálenský stôl (alebo napríklad biliardový stôl, stolný futbal alebo stolný tenis, podľa Vášho vkusu).

Kuchyňa je veľká, svetlá a tiež otvára na strešnú terasu. Poskytuje dostatok priestoru na varenie a pečenie, ale aj pre umiestnenie jedálenského stola. Vstavaná kuchyňa pochádza z roku 2020 a zostáva v byte.

Strešná terasa orientovaná na juh je prístupná z predsiene aj z kuchyne a bola v roku 2021 vybavená novými, kvalitnými terasovými dlaždicami. Ponúka veľa priestoru na oddych, grilovanie či záhradkárčenie. Krytá časť terasy je vybavená stropnými svetlami.

Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou umiestnenou priamo pod strešným oknom zasahujúcim do šikmého stropu, ako aj sprchou. Praktický a úsporný ohrievač uterákov dopĺňa zariadenie kúpeľne. Vďaka strešnému oknu je kúpeľňa mimoriadne svetlá. Hostinské WC je funkčné a ponúka priestor pre umiestnenie práčky a sušičky.

• Západná Ringgebiet v Braunschweige

• Nachádza sa v blízkosti centra, v rámci prstencovej oblasti

• Výnimočne dobré autobusové spojenie do všetkých smerov

• Obchody s bežnou spotrebou sú dostupné pešo

• 10 minút pešo od historického trhoviska

• 4 minúty autom od diaľnice A391

• 2 minúty na bicykli od železničnej stanice Ringgleis

• Priestranná obytná plocha 120 m²

• Svetlé a vzdušné priestory

• Identický laminát vo všetkých obytných miestnostiach a v predsieni

• Vstavaná kuchyňa je zahrnutá

• 1 kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchou, 1 hostinské WC s priestorom pre práčku a sušičku

• Priestranná strešná terasa orientovaná na juh, čiastočne krytá

• Plynové centrálne kúrenie

• Parkovacie miesto pre osobné vozidlo na pozemku je zahrnuté v kúpnej cene

• Energetická trieda C, energetický preukaz je k dispozícii