Predaj domu • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento charakterový dom na konci slepej uličky z roku 1902 ponúka zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť čaro historickej stavebnej substancie s individuálnym priestorom pre tvorbu. Nachádzajúci sa v časti Göppingen Faurndau, nehnuteľnosť najmä vyniká svojou výbornou dostupnosťou a rôznorodými možnosťami využitia.

Dom sa nachádza na pozemku s malou záhradou, vrátane jablonového stromu a vnútorného dvora, a ponúka praktické úložné a využívacie priestory vďaka dvom samostatným garážam a dvom ďalším šopkám. Klenutý pivnica a priestranný podkrovie poskytujú dodatočný úložný priestor a otvárajú ďalšie možnosti pre rekonštrukciu alebo využitie.

V interiéri zabezpečuje novo inštalovaný krbový kachľový kotol (2024) v obývačke príjemnú atmosféru bývania. Existujúce nočné akumulačné ohrievače boli čiastočne renovované v roku 2016. Zvukovo izolované okná prispievajú k zvýšeniu komfortu bývania, aj napriek priamemu umiestneniu pri prístupovej ceste.

Zvláštnym lákadlom je veľká, moderná terasa v 1. poschodí s elektrickou pergolou – ideálna pre chránené pobyty vonku. K dispozícii je vysokorýchlostný internet, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj pre užívateľov home office.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred domom, vlaková stanica je vzdialená len pár minút a cyklotrasa smerom na Göppingen vedie bezprostredne v blízkosti.

Objekt ponúka značný potenciál pre rozsiahlu rekonštrukciu a individuálny rozvoj. Vzhľadom na aktuálnu energetickú účinnosť je možné využiť štátne dotačné programy, čo vytvára dodatočné investičné stimuly.

Nehnuteľnosť s históriou, substanciou a perspektívou – ideálna pre kupcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv a rozvíjať ho dlhodobo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v časti Göppingen Faurndau, na ulici Stuttgarter. Ako priama prístupová cesta do Göppingenu zabezpečuje rýchle a jednoduché spojenie nielen do centra mesta, ale aj do regionálnej dopravy.

Verejná doprava je optimálne zorganizovaná: Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred domom, vlaková stanica je vzdialená len pár minút a poskytuje spojenie s regionálnou dopravou smerom na Stuttgart a Ulm. Aj pre cyklistov je poloha atraktívna – cyklotrasa do Göppingenu vedie priamo v blízkosti a umožňuje pohodlné a ekologicky šetrné presúvanie.

Napriek výbornej dostupnosti ťaží nehnuteľnosť zo svojej polohy ako záverečný dom v slepej uličke, čo vytvára v bezprostrednom okolí bývania mierumilovnú dopravu. To prináša praktické výhody v každodennom živote, napríklad pre rodiny s deťmi, ktoré môžu využívať prístupovú cestu ako chránený priestor na hranie.

Okolitá infraštruktúra je vyspelá a prispôsobená každodenným potrebám: Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú ľahko dostupné. Blízkosť k jadru mesta Göppingen navyše zaručuje širokú ponuku gastronómie, voľnočasových aktivít a nákupných príležitostí.

Ďalšou výhodou lokality je dostupné vysokorýchlostné internetové pripojenie, ktoré bez problémov umožňuje modernú prácu a digitálny život.

Celkovo poloha spája veľmi dobré dopravné spojenie s funkčným, dobre rozvinutým okolím, čím ponúka atraktívnu východiskovú základňu ako pre dochádzajúcich, tak pre rodiny.