Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyVrázova, Praha - Smíchov
Nový
Vrázova, Praha - SmíchovČiastočne vybavené • VýťahCena11 990 000 CZK
Stylový byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Smíchova.
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 73,4 m², situovaný v klidné jednosměrné ulici jen pár minut chůze od smíchovské náplavky a Anděla. Ideální kombinace pohodového bydlení a skvělé dostupnosti do centra.
Byt vás nadchne promyšlenou dispozicí – prostorná vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru včetně velké komory a samostatné technické místnosti pro pračku, sušičku i kotel. K dispozici jsou tři neprůchozí pokoje, které zajišťují maximální soukromí a flexibilitu využití.
Dům je rovněž po rekonstrukci, ve výborném stavu a bez jakýchkoliv dluhů či úvěrů SVJ – bez starostí do budoucna.
Byt prošel v roce 2019 důkladnou rekonstrukcí všech sítí a rozvodů- nová elektroinstalace, rozvody vody plynu, novy kotel, komín.Byt splňuje všechny moderní standardy bydlení. Interiér bytu byl zrekonstruován v původním funkcionalistickém stylu domu z roku 1936, byly použity designové prvky jako retro vypínače THPG, chromované kliky M&T, topení ISAN nebo dobová svítidla, byla vyrobena knihovna na míru.
Jde o jednopodlažní byt s užitnou a podlahovou plochou 73 m², který je vybaven nábytkem a spotřebiči, což nabízí komfortní bydlení ihned k nastěhování. K bytu náleží prostorná komora. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží i sklepní prostory o velikosti 3 m², které poskytují další úložné možnosti.
Dům je vybaven výtahem, prošel rekonstrukcí společných prostor, v roce 2025 byla kompletně vyměněna střecha a zrekonstruovány terasy, dům byl částečně zateplen (pro byt, který nabízíme, zcela), fasáda byla natřena. Společné balkony domu směrem do vnitrobloku nabízí možnost klidného posezení.
Dům je vhodný pro rodiny hledající pohodlné městské bydlení, je v tiché jednosměrné ulici, přitom za rohem od veškeré občanské vybavenosti a pár kroků od smíchovské náplavky.
Většinu obyvatel domu tvoří stálí majitelé. Provozní náklady jsou cca: 1900 Kč fond oprav, 572 Kč/osoba poplatky domu, zálohy na elektřinu a plyn dle spotřeby.
Veškeré další informace Vám sdělí přímá majitelka, která je kontaktní osobou u tohoto inzerátu a také předsedkyní SVJ.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Právní služby a advokátní úschova jsou zajištěny.
Stylish apartment after a complete renovation in the attractive Smíchov area.
We offer for sale a modern, renovated apartment with a total area of 73.4 m², situated on a quiet one-way street just a few minutes’ walk from the Smíchov embankment and Anděl. It offers an ideal combination of comfortable living and excellent accessibility to the city center.
The apartment will impress you with its thoughtful layout – a spacious entrance hall provides plenty of storage space, including a large utility room and a separate technical room for a washing machine, dryer, and boiler. There are three non-adjacent rooms, ensuring maximum privacy and versatile usage.
The building has also been renovated, is in excellent condition, and is free of any debts or loans in the homeowners’ association – providing worry-free future living.
In 2019, the apartment underwent a comprehensive reconstruction of all networks and systems – a new electrical installation, water and gas supplies, a new boiler, and a chimney. The apartment meets all modern living standards. The interior was refurbished in the original functionalist style of the 1936 building, incorporating design elements such as retro THPG light switches, chrome handles by M&T, ISAN heating, period lighting fixtures, and a custom-made bookshelf.
This is a single-level apartment with a usable and floor area of 73 m², equipped with furniture and appliances, offering comfortable, move-in-ready living. The apartment comes with a spacious storage room. Heating and hot water are provided by its own gas boiler. Additionally, there is a cellar storage space of 3 m² offering further storage possibilities.
The building is equipped with an elevator and has had its common areas renovated. In 2025, the roof was completely replaced and the terraces were refurbished; while the building was partially insulated, the unit on offer was completely insulated. The façade has been painted. The shared balconies facing the inner courtyard offer a peaceful place to sit.
The building is ideal for families seeking comfortable urban living, located on a quiet one-way street yet just around the corner from all local amenities and only a few steps from the Smíchov embankment. Most of the building’s residents are long-term owners. Operating costs are approximately 1,900 CZK for the repair fund, 572 CZK per person for building fees, plus deposits for electricity and gas based on consumption.
All further information will be provided by the direct owner, who is the contact person for this listing and also the chairperson of the homeowners’ association.
Viewings are available by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact us or fill in the form below – we are happy to help.
Legal services and attorney escrow are secured.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 25. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1016600 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 73 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 164 246,58 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.