Prenájom nebytového priestoru • 101 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

Na prenájom sa ponúkajú dve plochy na rovnakej adrese:

1: Zeleno vyznačená plocha s rozlohou cca 76 m² plus cca 26 m² skladovej plochy vo dvoch suterénnych častiach za 7 800 € mesačne. Jedny výkladňové dvere a druhé výkladňové okno na fasáde.

alebo:

2: Červeno vyznačená menšia plocha v strede s rozlohou cca 23 m², s jednými výkladňovými dverami a prístupom k toalete za 5 500 € mesačne.

Obe samostatné plochy sú maloobchodné priestory/obchody, prípadne aj pre čiastočnú kuchyňu alebo kaviareň.

Modrá plocha je prípadne k dispozícii na prenájom navyše za 700 €.

Nehnuteľnosť ponúka výkladňovú plochu s dĺžkou 9 m a čiste výkladňovú plochu cca 18 m².

Bez odovzdania prevádzky.

Obe samostatné plochy, situované v skvelej lokalite, sa nachádzajú na jednej z najfrekventovanejších ulíc pre peších zákazníkov v Mníchove – Zweibrückenstraße pri Isator.

Priamo pri vstupe S-Bahn Isartor na hlavnej trati – ide o jeden z piatich najfrekventovanejších vstupov S-Bahn v Mníchove. Práve oproti sa nachádza veľká zastávka električiek a semafor pre chodcov.

Obchodné priestory sú priamo prístupné cez širokú chodníkovú plochu.

Medzi nájomníkmi v bezprostrednom okolí nájdete: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, apotéky.

Priestor s výškou stropov 2,80 m a viac.

Toaleta a jeden až dva suterénne priestory.

K dispozícii sú kvalitné klimatizačné zariadenia s údržbovými protokolmi, ktoré je možné aj rozšíriť. Je tu aj široká elektrická markíza.

Prevádzkové náklady vo výške 180 €; plyn a elektrina musia byť hradené samostatne nájomníkom.

Priestor je veľmi vhodný pre maloobchod, predaj, street food a čiastočnú kuchyňu s možnosťou to-go, kaviareň a pod.

Tiež je vhodný napríklad pre optikov, predaj sluchových pomôcok, ortopédne potreby, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lekárskych centier.

Energetický preukaz B.

Priamo od vlastníka. Žiadne odovzdanie prevádzky.