Prenájom nebytového priestoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýnie-Falcko

Moderný priemyselný priestor v špičkovej viditeľnej lokalite na rušnej hlavnej prístupovej ceste

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Prenájom priestoru: cca 920 m²

Dostupnosť: od okamihu

Vitajte na vašej novej podnikateľskej lokalite v Bad Kreuznach!

Táto moderná obchodná jednotka v upravenom surovom stave ponúka s približne 920 m² (obchodná jednotka 4) ideálnu základňu pre vaše podnikanie, aby mohlo úspešne rásť a dlhodobo sa etablovať.

Priestor je flexibilne využiteľný a na požiadanie deliteľný, takže rôzne koncepty využitia – od maloobchodu cez showroom, kancelárske priestory a služby až po integrované skladovacie priestory – je možné optimálne zrealizovať.

Prenájom priestoru: cca 920 m²

Dostupnosť: od okamihu

Obchodná jednotka sa nachádza v odbornom nákupnom centre Charara Carré v ulici Bosenheimer Straße, ktorá je najsilnejšie navštevovanou hlavnou prístupovou cestou Bad Kreuznach, s vynikajúcou viditeľnosťou a vysokou frekvenciou zákazníkov a s priestranným, prívetivým parkoviskom.

Priami susedia predstavujú už etablované a frekventované podniky, ako napríklad MEDA Küchen, ako aj sieťovo prítomná výstava kúpeľní od Richter + Frenzel s odborným obchodom pre kúpeľne a techniku domu. Jednotka predstavuje posledný dostupný priestor na tejto atraktívnej lokalite.

K lokalite patria aj dve atraktívne gastronomické prevádzky. Ázijská reštaurácia a zmrzlináreň s vonkajším sedením navyše prispievajú k návštevnosti a vysokej kvalite pobytu.

Číslo mnohých parkovacích miest priamo pred objektom a priestranné výkladné vitríny nielenže zabezpečujú optimálnu prezentáciu vašich produktov a služieb, ale zároveň vytvárajú svetlé a prívetivé priestory s množstvom denného svetla.

Flexibilná dispozícia umožňuje individuálne prispôsobenie požiadavkám vášho podniku a ponúka najlepšie predpoklady pre úspešný obchodný chod.

Budova je v novom stave a je ponúkaná pri prvom nasťahovaní, čím sú zaručené moderné štandardy a kvalitný celkový dojem.

Radi vám na požiadanie zašleme náš podrobný expozitívny materiál s ďalšími informáciami.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe a často navštevované obchody ako Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a mnoho ďalších. Vynikajúca dostupnosť ako pre zákazníkov, tak pre zamestnancov, robí z tejto lokality atraktívne miesto.

Spoločnosť: Spolková krajina Porýnie-Falco (Rheinland-Pfalz)

Kraj: Bad Kreuznach

Región: Koblenz

Obyvateľov: cca 51 310

(zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvateľstva:

cca 924 ľudí na km²

(zdroj: bad-kreuznach)

Index kúpnej sily: 96,2

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Kríž Bad Kreuznach)

Kúpna sila na obyvateľa: cca 23 523 EUR

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Kríž Bad Kreuznach)

Kúpna sila v miliónoch EUR: cca 3 729,36 EUR

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Kríž Bad Kreuznach)

Dopravné spojenia:

Diaľnica:

BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim

(ca. 7 km na východ)

Cesta:

B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim

(ca. 0,55 km na východ)

B 41 Bad Kreuznach-Gensingen

(ca. 1,8 km na severe)

Lokalita a viditeľnosť:

- Špičková viditeľná poloha pri rušnej hlavnej prístupovej ceste

- 18 m široká výkladná vitrína pre optimálnu prezentáciu

- Vysoká reklamná účinnosť vďaka veľkej exteriérovej prítomnosti

- Možnosti reklamy na fasáde

- Prítomnosť na reklamnom pylónu

- Ďalší reklamný efekt vďaka stožiarom na vlajky

Priestor a využitie:

- Flexibilné využitie vďaka otvorenej dispozícii

- Priestor je voliteľne deliteľný

- Vysoké stropy od cca 3,70 m

- Nová priemyselná betónová podlaha, brúsená, vysoko odolná

- Prvý nasťahovací / nový stav budovy

- Steny a stropy omietnuté, zaplátované a natreté

- Priestranné osvetlenie vďaka svetelným pásom na strope

- Reprezentačný vstupný a prezentačný priestor

- K dispozícii sociálne priestory a hygienické zariadenia

- Bezbariérové využitie podľa konceptu

Technika a infraštruktúra:

- Nová moderná budovová technika

- Efektívne vykurovanie a dodávky

- Energeticky zmodernizované podľa aktuálneho štandardu GEG

- Viac ako 100 parkovacích miest so zeleňou

- Príjem tovaru vhodný aj pre 40-tonové vozidlá

- Pripojený protipožiarový alarm (BMA)

- Systém odvodu dymu a tepla (RWA) s otvárateľnými strešnými oknami