Das unter Denkmalschutz stehende, klassizistische Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wahren im Nordwesten der Leipziger Innenstadt in günstiger Verkehrslage. Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die günstig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3.OG wurde liebevoll saniert.
Die gute Verkehrsanbindung über die Georg-Schumann-Str. gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt über den Johannis- und Augustusplatz. 
Durch die  Tramlinien 10 und 11 ist die Universität unmittelbar erreichbar. Die Strecke zum Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten und die Haltestelle befindet sich mit ca. 350 m in direkter Nähe zum Haus. 
Mit dem Auto erreicht man die B6, das Autobahnnetz, den Flughafen, das Porschewerk und das DHL Hub spielend leicht. 
Die Fahrtzeit zum DHL Hub dauert beispielsweise nur 10 Minuten. Dadurch ist diese Lage auch bei Pendlern sehr begehrt.
Für weitere Auskünfte , Daten , Informationen zumangebotenen Objekt  und auch Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über diese Plattform.
 
5% Courtage inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Historická nemovitost, zapsaná do seznamu památkově chráněných objektů, je klasicistický vícebytový dům nacházející se v části Wahren na severozápadním okraji centra Lipska a v příznivé dopravní dostupnosti. Dům má úplně vybudovaný sklep a čtyři plná podlaží, zatímco podkroví není přestavěné.

Prakticky řešený dvoupokojový byt s balkonem ve třetím nadzemním podlaží byl s láskou zrekonstruován.

Výborná dopravní dostupnost přes Georg-Schumannovu ulici zajišťuje rychlý přístup do centra přes Johannisplatz a Augustusplatz.  
Díky tramvajovým linkám 10 a 11 je univerzita přímo dostupná. Cesta na hlavní nádraží trvá přibližně 20 minut a zastávka se nachází asi 350 metrů od domu.  
S autem se snadno dostanete na silnici B6, dálnice, k letišti, do závodu Porsche a do distribučního centra DHL.  
Jízda do DHL Hubu například trvá pouhých 10 minut, což činí tuto lokalitu velmi oblíbenou i u dojíždějících.

Pro další informace, data, informace o nabízeném objektu, a rovněž prohlídky při vážném zájmu, nás prosím kontaktujte prostřednictvím této platformy.

5% provize včetně DPH pro spotřebitele. S prodávajícím existuje makléřská smlouva o zaplacení provize ve stejné výši.

Pamätkovo chránená, klasicistická viacrodinná budova sa nachádza v mestskej časti Wahren na severozápade leipzigského centra vo výhodnej dopravnej polohe. Budova je kompletne podzemná a disponuje 4 plnými poschodiami, pričom podkrovie nie je zariadené.
Výhodne rozložený dvojizbový byt s balkónom na 3. poschodí bol starostlivo zrekonštruovaný.
Dobrá dopravná dostupnosť cez ulicu Georg-Schumann zabezpečuje rýchly prístup do centra cez Johannis a Augustusplatz.
Vďaka električkám č. 10 a 11 je univerzita priamo dosiahnuteľná. Cesta na hlavné nádražie trvá približne 20 minút a zastávka sa nachádza asi 350 metrov od domu.
Automobilom sa ľahko dostanete na cestnú značku B6, diaľničnú sieť, letisko, Porsche závod aj DHL Hub.
Cestovný čas k DHL Hub trvá napríklad len 10 minút, čo robí túto lokalitu veľmi obľúbenou aj u dochádzajúcich.
Pre ďalšie informácie, údaje a detaily o ponúkanom objekte, ako aj na prehliadky pri vážnom záujme, nás prosím kontaktujte prostredníctvom tejto platformy.

5 % provízia vrátane DPH pre spotrebiteľov. So predávajúcim existuje zmluva makléra o úhrade provízie v rovnakej výške.

The listed, classical multi-family house is located in the Wahren district in the northwest of Leipzig’s city center, in a convenient location with excellent transport links. It is fully basemented and comprises four full floors, with the attic remaining undeveloped.

The advantageously arranged two-room apartment with a balcony on the third floor has been lovingly renovated. The excellent transport connection via Georg-Schumann-Strasse ensures quick access to the city center via Johannis- and Augustusplatz. With tram lines 10 and 11, the university is directly accessible.

The journey to the main train station takes approximately 20 minutes, and the nearby stop is located about 350 meters from the house. By car, one can easily reach the B6, the highway network, the airport, the Porsche factory, and the DHL Hub. The travel time to the DHL Hub, for example, is only 10 minutes, making this location highly sought-after by commuters.

For further enquiries, data, and information about the offered property, as well as viewings for those with serious interest, we look forward to your contact via this platform.

A 5% commission including VAT applies for consumers. There is a broker contract with the seller for the payment of commission of the same amount.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 564,52 € / m²

Dostupné od	25. 4. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1016553
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyChristian Ferkel Strasse 5 Leipzig Möckern Sachsen 04159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme