Predaj domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dieses charmante Reihenendhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Tento pôvabný koncový radový dom je k okamžitému nasťahovaniu a môže byť prevzatý aj na krátkodobý čas.

Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse.

Očaruje premysleným rozložením miestností, priestranným obytným priestorom a peknou záhradou s terasou.

Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 38 m²), die vielseitig genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Nehnuteľnosť má približne 87 m² obytného priestoru a navyše ponúka zateplený priestor na podkroví (približne 38 m²), ktorý možno využiť rôznymi spôsobmi – ideálne ako domáce pracovisko, hobby miestnosť alebo ako dodatočný útočisko.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zvláštnou prednosťou je vonkajšia časť s terasou a záhradou, ako aj balkón, ktorý ponúka dodatočný komfort bývania.

Das Haus wurde im Jahr 1981 erweitert und umgebaut, wodurch eine funktionale Raumaufteilung geschaffen wurde.

Dom bol rozšírený a prerábaný v roku 1981, čím bolo dosiahnuté funkčné rozloženie priestorov.

Zudem wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2016 erneuert, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt.

Okrem toho bola strecha vrátane izolácie obnovená v roku 2016, čo predstavuje výraznú výhodu pre budúcich majiteľov.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet teilweise Modernisierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung.

Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave a ponúka čiastočný potenciál na modernizáciu – ideálna pre individuálne spracovanie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheine.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyvinutej obytné oblasti v Rheine.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Okolie je charakterizované rodinnými domami a radovými domami a ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Obchody s denným tovarom, školy, škôlky a lekári sú dostupní do niekoľkých minút.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Dobrý prístup k miestnej verejnej doprave je taktiež zabezpečený.

Die Innenstadt von Rheine sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.

Centrum Rheine a ďalšie infraštruktúrne zariadenia sú rýchlo dostupné autom aj na bicykli.

Durch die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Vďaka pokojnej lokalite a zároveň výbornému prístupu ponúka nehnuteľnosť ideálnu kombináciu komfortu bývania a praktickosti.

ca. 87 m² Wohnfläche

približne 87 m² obytného priestoru

ca. 38 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss

približne 38 m² zatepleného využiteľného priestoru na podkroví

Balkon

Balkón

Terrasse mit Garten

Terasa so záhradou

großzügiges Badezimmer

priestranná kúpeľňa

separates Gäste-WC

samostatné hosťovské WC

Gas-Brennwertheizung (2010)

plynové kondenzáčné kúrenie (2010)

Kunststofffenster (überwiegend 2011)

plastové okná (väčšinou 2011)

Dach inkl. Dämmung erneuert (2016)

strecha vrátane izolácie obnovená (2016)

Erweiterung und Umbau im Jahr 1981

rozšírenie a prerábanie v roku 1981

Kontaktdaten:

Kontaktné údaje:

Basel Hamdan

Basel Hamdan

Tel.: 0176 3287614

Tel.: 0176 3287614