Predaj domu • 350 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Prírodný raj s výhľadom na údolie aj Alpy, pokojne a idylicky situovaný v srdci Horného Bavorska.

BIO-farma sa nachádza v okrese Ebersberg, cca 30 minút juhovýchodne od Mníchova a v jedinečnom spojení ponúka upokojujúci pokoj s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou.

*** Prírodný raj – farmársky dvor / jazdecký dvor / remeselný a obchodný areál – SKVELÁ poloha ***

• Farmársky dom s obytnou a využiteľnou plochou cca 400 m²

• Navyše rozsiahla stavebná rezerva

• Gospodárske budovy s využiteľnou plochou cca 2 000 m²

• Rýchly internet cez optické vlákna

• Dvorovisko s rozlohou viac ako 10 000 m²

• Celkové pozemky cca 255 000 m²

• Navyše vlastný zdroj pitnej vody

Dvorovisko zaberá viac ako 10 000 m², pričom k nemu patria aj polia, lúky, pastviny a lesy s rozlohou cca 245 000 m² – všetko ekologicky a udržateľne spravované.

Budovy vyžadujú rekonštrukciu a modernizáciu, čo novému majiteľovi otvára skvelé možnosti individuálneho prepracovania. Okrem toho existuje veľká stavebná rezerva (§ 35 BauGB) vhodná pre zmenu využitia aj pre novostavby.

Táto farma je snom pre tých, ktorí hľadajú pokojnú, malebnú krajinu a jedinečné možnosti úprav.

*** Perfektné miesto pre celú rodinu, ideálne aj na spájanie bývania a práce ***

• exkluzívna rodinná rezidencia

• reprezentatívne sídlo firmy

• bio-farma

• jazdecký dvor / jazdecké stajne / chov koní

• obytná výstavba / rekonštrukcia obytných jednotiek

• remeselný a obchodný areál

• prírodné retreat centrum (coaching / joga / kancelárie / wellness)

• ekologická výroba energie

• fotovoltaické systémy / Agri-PV

• reinvestícia a bezdaňové budovanie rezerv (§ 6b EstG)

• …alebo iné obchodné koncepty

*** Prírodná idyla, v ktorej si dokážete splniť svoje sny! ***

Okres Ebersberg sa nachádza východne od Mníchova, v malebnej predsúlovnej krajine, charakterizovanej zelenými plochami, lesnými oblasťami a prírodnými jazerami.

Mesta Ebersberg a Grafing sú opisované ako "perly mníchovského východu" – s vysokou kvalitou bývania, bezpečnosťou a skvelou infraštruktúrou. Viaceré golfové ihriská, tenisové kurty, jazdecké stajne a veľké športové areály ponúkajú množstvo možností pre športové aktivity.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu – vlakom (DB, S-Bahn), diaľnicami (A94/A8) a expresnými cestami – je bavorské Mníchov, medzinárodné letisko Mníchov, hlavné mesto Rosenheim, ako aj Alpy a "Bavorské more" Chiemsee ľahko dostupné.

Samozrejme, tento jedinečný prírodný raj má aj svoju finančnú hodnotu. Kúpna cena/trhová hodnota začína od 3,6 mil. €, v závislosti od požadovanej rozlohy poľnohospodárskych pozemkov.

Nákup prebieha priamo odo mňa, dlhoročného vlastníka (rodinný majetok už generácie), súkromne, BEZ PROVÍZIE!

Rád Vám poskytnem podrobnejšie údaje o nehnuteľnosti. Prosím, zašlite mi nasledujúce informácie:

• Vaše meno a priezvisko, adresu, e-mail a telefónne číslo

• krátky popis Vášho záujmu o farmu, prípadne Vaše predstavy ako nový/á vlastník/čka

Zaručujem 100% diskrétnosť!

Následne sa Vám s radosťou osobne ozvem.

Ďakujem za Vašu pozornosť.

.

Všetky údaje sú orientačné a bez záruky. Obrázky: vlastné fotografie alebo licencované od Unsplash. Zodpovednosť za úplnosť a správnosť je obmedzená na prípad zámeru či hrubej nedbanlivosti. Všetky informácie sú určené výhradne pre adresáta a nesmú byť bez súhlasu autora zverejnené tretím stranám.