Prenájom pozemku • 4364 m² bez realitkyMünchen Bayern 81929

Objekt komerčného jazdeckého dvora / komerčný kone chov Salzstr. 33, 163/21, Daglfing pozostáva zo štyroch budov:

Hlavná budova (koniarsky dvor), stajne, záhradný domček, samostatná garáž

Hlavná budova pochádza z roku 1975 a naposledy bola v 90. rokoch minulého storočia prestavaná a rozšírená. Nemá suterén.

V prízemí sa nachádza približne 10 koňských boxov s umývacím priestorom, spoločenská miestnosť a prepojená rýchlostná izba s WC/sprchou.

Na hornom poschodí a v podkroví sa nachádza služobný byt pre opatrovateľský a administratívny personál s galériou v zariadenom podkroví (obytná plocha cca 183 m²) a personálne priestory (cca 123 m²).

Externá stajňa

Externá stajňa (muráreň so zakladaním na kruhovom pásu a so strechou s krokvami) bola postavená v roku 1979 a obsahuje 10 samostatných boxov pre kone. V roku 1990 bola stajňa rozšírená o kontajnery. Nad stajňou bola vytvorená prekrytia s priehľadným pultovým strešným krytom. Prostredníctvom príčlenku vzniklo navyše 9 samostatných boxov.

Prehľad koňských boxov:

  10 samostatných boxov v prízemí hlavnej budovy

  10 samostatných boxov v stajni

  9 samostatných boxov – stajňa s kontajnermi

Čo sa týka boxov, odkazuje sa na bod „Podmienky“.

Na severe stajne sa nachádza ohradená záhrada s umelo vytvoreným ozdobným rybníkom a záhradný domček (drevená chata) s prilehlou drevenou terasou.

V severozápadnom rohu pozemku je umiestnené hnojisko (zbetonovaná podlaha, z oboch strán s 1,75 m vysokou murovanou betónovou stenou, kapacita cca 200 m³).

Východne od hlavnej budovy leží hotová garáž.

Súčasná prístupová konštrukcia sa ešte demontuje a nie je predmetom zmluvy.

Objekt sa nachádza v mestskej časti Bogenhausen – Daglfing, v najvýchodnejšej časti na hranici s obcou Aschheim/okres Mníchov.

Prístup prebieha cez neznačenú súkromnú cestu. Právo cesty je v prospech prenájomnej nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností. Nie je tu priamé napojenie na MHD. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 44 minút pešo.

Služobný byt a personálne priestory sú všetky vybavené kúpeľňou/WC, kuchyňou resp. kuchynským kútom.

Majú rôzne podlahové krytiny (parkety, laminát, dlažbu).

V služobnom byte sa navyše nachádza kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá bude prenajímateľovi prevzatá.

Elektrické rolety, veľká vaňa a otvorený krb sú tiež súčasťou nadštandardného vybavenia.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú pomocou centrálneho plynového kúrenia s nádržou na kvapalný plyn.

Spoločenská miestnosť v hlavnej budove a rýchlostná izba sa vykurovajú cez tepelné zásobníkové pece alebo pomocou teplovzdušných ventilátorov.

Stajňa v prízemí hlavnej budovy nie je vykurovaná.

Prenájom jazdeckého dvora prebieha formou verejnej súťaže s najvyššou ponukou.

Uvádzaná cena predstavuje minimálnu ponuku (plus prevádzkové náklady)!

Verejná súťaž

---------------------------------

Podrobnejšie informácie o priebehu verejnej súťaže nájdete na našej webovej stránke ("muenchen.de" s vyhľadávacím pojmom "Reiterhof zur Pacht") alebo priamo pomocou QR kódu na webstránku, ktorý je v tejto inzercii zobrazený ako obrázok.

Nájomný účel

-------------------------

Výlučne ako komerčný jazdecký dvor alebo komerčný kone chov – nie je povolené čisto obytné využitie ani skladovanie (podľa §35 (1) BauG).

Nájomné:

Minimálne nájomné je 5.054 € mesačne, plus 600 € preddavok na prevádzkové náklady.

Výber nájomcu prebieha na základe najvyššej cenovej ponuky (pozri prílohu).

Zmluvu o prenájme získa ten uchádzač, ktorý podá najvyššiu ponuku.

Depozit

---------------------

Na zabezpečenie všetkých nárokov vyplývajúcich z prenájomného vzťahu zmluva upravuje, že nájomca zloží prenájomnú istotu vo výške 6 čistých nájomných platieb.

Je možný aj prenájom doplnkových priestorov (pozemky č. 162/2, 163) ako koňská pastvina alebo na výrobu krmiva.

Podmienky/Obmedzenia

--------------------------------

Presný počet využiteľných koňských boxov musí nový nájomca preveriť podľa aktuálneho právneho stavu, vrátane zákona o ochrane zvierat (TierSchG). Boxy môže prípadne nájomca na vlastné náklady modernizovať a prestavať.

Podľa stavebného povolenia zo dňa 07.07.1993 môžu byť personálne priestory využívané iba na prevádzkové účely.

Využitie ako samostatná obytná jednotka nie je povolené (§35 (1) BauG).

Prenájom sa poskytuje výlučne ako komerčný objekt na už spomínaný nájomný účel. Čisto obytné využitie alebo využitie ako skladová plocha nie sú povolené.

Doba trvania: Minimálna doba prenájmu je 10 rokov s možnosťou predĺženia.

Impressum

---------------

Mestská metropola Mníchov – Mestský referát

Denisstraße 2, 80335 Mníchov

Tel.: 089 23325764

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Zástupca: Starosta Dieter Reiter

Verejnoprávna organizácia

DIČ pre DPH: DE 129 524 000

Príslušný dohliadajúci orgán: Vláda Horného Bavorska

Príslušný orgán a zodpovedný za obsah:

Mestská metropola Mníchov – Mestský referát

Denisstraße 3, 80335 Mníchov

Zástupca: Edwin Grodeke