Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 201 m², pozemek 1 m², Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 201 m², pozemek 1 m², Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 201 m², pozemek 1 m², Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 201 m², pozemek 1 m², Dortmund, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 201 m² bez realitkyDortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369

Dortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369MHD 3 minúty pešo
Cena385 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Kľúčové fakty:

Viacrodinný dom je prenajatý a je vhodný pre kapitálových investorov.

Mesačný nájom (bez príplatkov): 1.758€

Výnos: 5,5%

Vaše výhody:

- Nákup bez vlastných prostriedkov je možný

- Nájomná záruka na 6 rokov

- Postaráme sa o vaše financovanie

- Nové posudkové stanovisko o zvyšnom využití pre kupujúcich: cca 6% odpis

- Pozitívny cash flow po zdanení už od prvého dňa

Tento plne prenajatý a mimoriadne udržiavaný viacrodinný dom so 3 bytovými jednotkami ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí chcú investovať do stabilného nájomného trhu v Dortmund-Huckarde. So solídnou konštrukciou a celkovo atraktívnou štruktúrou nájomníkov predstavuje táto nehnuteľnosť investíciu s udržateľným cash flow.

Budova je v dobrom stave údržby a momentálne prebieha proces delenia pozemku. Bytové jednotky boli počas rokov kontinuálne udržiavané a technicky aktualizované, takže nedochádza k bezprostrednému hromadeniu potrebných opráv. Vyspelá poloha v Huckarde zaručuje trvalo vysoký dopyt a navyše ponúka dlhodobý potenciál zhodnotenia celého portfólia.

Dortmund-Huckarde ako etablovaná obytná štvrť ťaží najmä zo svojej strategickej polohy v ekonomicky silnej časti západného Dortmundu. Vynikajúce spojenie s diaľnicami A40 a A45 a rýchly prístup do centra Dortmundu (za menej ako 10 minút) robia túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich pracovníkov celej metropolitnej oblasti Porúria.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1016423
Úžitková plocha201
Cena za jednotku1 915,42 € / m2
StavDobrý
PENBD - Menej hospodárne
Plocha pozemku1

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

MHD 3 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDRoßbachstraße
🚶 251 m (3 min)
PoštaDeutsche Post Agentur
🚶 77 m (1 min)
ObchodBeckmanns
🚶 45 m (1 min)
BankaVolksbank Dortmund-Nordwest
🚶 73 m (1 min)
ReštauráciaPizzeria Italia
🚶 114 m (1 min)
LekáreňDorf-Apotheke
🚶 41 m (0 min)
ŠkolaUrbanus-Grundschule
🚶 460 m (6 min)
Materská školaTageseinrichtung für Kinder Varziner Straße
🚶 361 m (4 min)
ŠportoviskoTraditionelles-Taekwondo-Center Dortmund
🚘 1 125 m (3 min)
Ihrisko
🚶 313 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.