Predaj domu • 201 m² bez realitkyDortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369

Kľúčové fakty:

Viacrodinný dom je prenajatý a je vhodný pre kapitálových investorov.

Mesačný nájom (bez príplatkov): 1.758€

Výnos: 5,5%

Vaše výhody:

- Nákup bez vlastných prostriedkov je možný

- Nájomná záruka na 6 rokov

- Postaráme sa o vaše financovanie

- Nové posudkové stanovisko o zvyšnom využití pre kupujúcich: cca 6% odpis

- Pozitívny cash flow po zdanení už od prvého dňa

Tento plne prenajatý a mimoriadne udržiavaný viacrodinný dom so 3 bytovými jednotkami ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí chcú investovať do stabilného nájomného trhu v Dortmund-Huckarde. So solídnou konštrukciou a celkovo atraktívnou štruktúrou nájomníkov predstavuje táto nehnuteľnosť investíciu s udržateľným cash flow.

Budova je v dobrom stave údržby a momentálne prebieha proces delenia pozemku. Bytové jednotky boli počas rokov kontinuálne udržiavané a technicky aktualizované, takže nedochádza k bezprostrednému hromadeniu potrebných opráv. Vyspelá poloha v Huckarde zaručuje trvalo vysoký dopyt a navyše ponúka dlhodobý potenciál zhodnotenia celého portfólia.

Dortmund-Huckarde ako etablovaná obytná štvrť ťaží najmä zo svojej strategickej polohy v ekonomicky silnej časti západného Dortmundu. Vynikajúce spojenie s diaľnicami A40 a A45 a rýchly prístup do centra Dortmundu (za menej ako 10 minút) robia túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre dojížďajúcich pracovníkov celej metropolitnej oblasti Porúria.