Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyInnsbruck Höttinger Au Tirol 6020

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii – tento približne 34 m² veľký, profesionálne zrekonštruovaný byt pôsobí ako izba v boutique hoteli v Innsbrucku. Garsoniéra bola v roku 2026 technicky aj vizuálne prevedená tirolskými odbornými firmami na úroveň novej výstavby: nové dubové parkety v rybej kostke v prevedení B:hard, kompletne obnovené inštalácie v kúpeľni (nové pripojenie pre práčku je už inštalované) a vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so 10-ročnou zárukou a prírodnou kameňovou doskou nero assoluto. V kuchyni nájdete nový umývač riadu, vstavanú chladničku (s 10-ročnou zárukou) a zásuvky so soft-close funkciou.

Otvárací obývací/spálňový priestor poskytuje dostatok miesta pre pohovku, jedálenský stôl, posteľ i pracovný kútik pre home office. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a prispievajú k príjemnej atmosfére. Štýlová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, masívnym mramorovým umývadlom a modernými značkovými batériami vytvára modernú oázu pohody. Byt je úplne dokončený, zariadený a na požiadanie ihneď pripravený na nastěhovanie – stačí zbaliť kufre a sťahovať sa.

Byt zaujme mimo iného terasou s výhľadom na hory. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica. Objekt je ideálny pre vlastníkov, víkendových dochádzajúcich, mladých lekárov, zamestnancov univerzity alebo aj ako štýlový druhý domov priamo v srdci Innsbrucku. Byt sa nachádza v obľúbenom území Höttinger-Au, ktoré spája mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity.

Verejná doprava (tramvaj a autobusové linky) je v bezprostrednej blízkosti, rovnako sú početné univerzity dostupné pešo. Hlavná budova univerzity v Innsbrucku je vzdialená len 490 m vzdušnou čiarou.

V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, lekári a ďalší poskytovatelia služieb, ktorí pokrývajú každodenné potreby. Školy, škôlky a športové možnosti sú v mestskej časti a prilehlých obytných zónach ľahko dostupné.

Priama blízkosť rieky Inn, pohoria Nordkette a množstva voľnočasových a športových aktivít robí túto polohu obzvlášť atraktívnou pre aktívnych obyvateľov mesta: či už beh pozdĺž rieky, horské bicyklovanie alebo lyžovanie – mnohé voľnočasové ciele sú dostupné v krátkom čase. Súčasne sa byt nachádza v príjemne pokojnej oblasti ustáleného obytného prostredia, takže si po náročnom dni môžete v pokoji oddýchnuť vo svojom domove alebo na terase s horským panorámou.

Týmto spôsobom tento byt spája centrálnu dostupnosť, kvalitnú infraštruktúru a vysokú hodnotu pre voľný čas – veľmi vyvážený celkový balík priamo v srdci Innsbrucku. Byt bol vybavený s dôrazom na kvalitu, trvanlivosť a nadčasový dizajn prostredníctvom odborných firiem.

Podlahy: Elegantné dubové parkety v ryjej kostke v prevedení B:hard v obývacej/spálňovej oblasti spolu s kvalitnými lištami vytvárajú teplú a hodnotnú atmosféru.

Kúpeľňa: Kompletne obnovená, všetky vodovodné a odpadové potrubia boli úplne vymenené. Moderné veľkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha s priehľadným skleneným deliacim elementom od majstrovského podniku, masívne mramorové umývadlo, bez okrajov splachovacie WC s automatickým spustením a vysoko kvalitné batérie v súčasnom dizajne. Veľké kvalitné zrkadlo s rôznymi svetelnými režimami a integrovaným infračerveným kúrením dokonale zapadá do kúpeľne. Navyše bola inštalovaná sklenená dvere, ktorá prináša do kúpeľne ešte viac svetla. Kúpeľňa je navyše veľmi pôsobivo osvetlená moderným stropným osvetlením.

Kuchyňa: Nová, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi a 10-ročnou zárukou, doplnená o prírodnú kameňovú dosku nero assoluto – ideálna pre vlastníkov bytu, ktorí plánujú dlhodobo. Všetky spotrebiče, vrátane vstavaného chladničkového zariadenia, umývača riadu, rúry a varnej dosky, majú rozšírenú záruku na 10 rokov. Premyslené riešenia úložného priestoru vrátane soft-close zásuviek, ľahko udržiavateľné povrchy a harmonický farebný koncept kompletizujú celkový dojem.

Elektrika a technika: V rámci rekonštrukcie boli vymenené FI ističe, zásuvky, osvetľovacie body a všetky rozvody. Lampy pochádzajú od talianskeho výrobcu a boli zakúpené prostredníctvom tirolskeho osvetľovacieho štúdia.

Dizajn: Byt bol profesionálne navrhnutý, aby optimálne kombinoval bývanie, spánok, jedenie a prácu. Na základe dohody je možné prevziať aj nábytok a dekoratívne prvky.

Pivnica ponúka dodatočný úložný priestor a je pohodlne dostupná výťahom.

Celkovo ide o vysoko kvalitne prevedený, kompletne zrekonštruovaný a ihneď pripravený mestský byt, kde bolo myslieť na každý detail – zriedkavá kombinácia dizajnu, kvality a praktickej každodennej použiteľnosti.

Byt disponuje balkónom s približne 5 m² plochy a výhľadom na pohorie Nordkette. Okrem toho byt obsahuje aj priestrannú pivnicu.