Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetríte 10 700 eur maklérskych provízií!

Obrázky sú originálne.

V žiadanej lokalite Höchberg Hexenbruch pri Würzburgu sa nachádza tento priestranne navrhnutý, bezbariérový prízemný byt. Jednotka bola pôvodne plánovaná ako 4-izbový byt, avšak nakoniec realizovaná ako 3-izbový variant. Tým vzniklo mimoriadne otvorené, svetlom naplnené priestoru s veľkými obytnými časťami.

V prípade potreby môže byť byt opäť využitý ako 4-izbový: V úložnom priestore sú už prítomné kuchynské prípojky, nakoľko sa tam pôvodne nachádzala kuchyňa. Súčasná kuchyňa bola pôvodne plánovaná ako spálňa a môže byť preto opäť využitá v tomto účele. Tak byt ponúka flexibilné využitie – ako 3- alebo 4-izbový byt, podľa aktuálnej životnej situácie.

Rozloženie a hlavné prednosti:

Už pri vstupe do bytu zaujme priestranný predsieň s veľkorysým úložným priestorom – pravá rarita v porovnateľných objektoch.

Obývacia izba, kuchyňa aj detská izba disponujú celou stenou s oknami od podlahy až po strop. Tieto nielenže zabezpečujú vynikajúce osvetlenie, ale umožňujú aj priamy vstup na veľkú, zakrytú terasu.

Terasa sa nachádza na bočnej strane domu, je príjemne tichá a ponúka výhľad do zelene – ideálna pre relaxačné chvíle vonku s vysokou mierou súkromia.

Sanitárne zariadenia:

• Samostatná toaleta s denným svetlom

• Kúpeľňa s vaňou a denným svetlom

Obe miestnosti profitujú z prirodzeného osvetlenia a vetrania.

Stav a vybavenie:

Byt bol zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Čiastočný nábytok je zahrnutý v kúpnej cene, čo je obzvlášť zaujímavé pre investorov alebo budúcich majiteľov s krátkodobým záujmom o nasťahovanie.

Poloha v prízemí umožňuje úplne bezbariérový prístup – pohodlné pre všetky vekové kategórie.

Parkovacie miesta (voliteľné):

• Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 €

• Podzemné parkovacie miesto: 15 000 €

Obe parkovacie miesta je možné nadobudnúť aj dodatočne.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Höchberg–Hexenbruch pri Würzburgu – jednej z najžiadanejších a najkvalitnejších lokalít v okolí Würzburgu. Okolie sa vyznačuje upravenou výstavbou, príjemným susedstvom a hojnou zeleňou. Obchody, materská škôlka, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné. Aj dostupnosť Würzburgu a diaľnice je veľmi dobrá. Kombinácia pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.