Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGrenzstr. 27, , Bádensko-Wurttembersko

Diese vollständig modernisierte 3-izbová byt sa nachádza priamo na Ríne, na švajčiarskej hranici a je obklopená upraveným zeleným areálom. Nachádza sa v podkroví, a preto je mimoriadne tichý a svetlý.

Nová zabudovaná kuchyňa a vlastné parkovacie miesto dopĺňajú ponuku.

Poloha je najmä ideálna pre prekračovateľov hranice.

Rozloženie miestností

Z chodby sa dostanete vľavo do obývacej izby s južným balkónom. Vpravo od nej sa nachádza kancelária/detská izba. Naproti sú zrekonštruovaná kúpeľňa (s pripojením pre práčku) a priestranná spálňa. Byt má navyše novú zabudovanú kuchyňu vrátane umývačky riadu. Ponuku dopĺňa pridelené vonkajšie parkovacie miesto.

Vybavenie & modernizácia

Byt bol kompletne zmodernizovaný a je teraz k dispozícii pre prvého nájomcu:

- Nový kvalitný dubový vinyl po celej dĺžke

- Nové dlaždice v kuchyni

- Nová zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu

- Modernizovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku

- Čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia so zabudovanou ochranou osôb (FI istič)

- Kompletné natretie

Výnos

Byt je prenajímaný za 1252 € mesačne bez zahrievania. Z toho vyplýva výnos 5,4 %.

Spoluvlastnícke poplatky

Spoluvlastnícke poplatky činia 370 €. Z toho je 206 € prenosných na nájomcu. Náklady, ktoré nie je možné preniesť (vrátane odpisov), činia 164 €.

Bez provízie

Predaj prebieha bez zapojenia realitnej kancelárie, takže ušetríte províziu.

Byt sa nachádza vo Weil am Rhein priamo na hranici so Švajčiarskom.

Autobusová a električková zastávka, ako aj rôzne možnosti nakupovania, sú dostupné pešo za 5 minút.

V okruhu 5 km sa nachádza niekoľko materských a základných škôl, ako aj lekárne a ambulancie.

Niektoré vzdialenosti:

- 5 minút k najbližšej diaľnici

- 6 minút pešo k električkovej zastávke linky 8

- 6 minút pešo k rôznym obchodným možnostiam

- 6 minút bicyklom k železničnej stanici Weil am Rhein

- 20 minút električkou do centra Bazelu