Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Absolútna jedinečnosť (najvyšší dom, Cubus bývanie) tejto modernej (CUBUS) nízkoenergetickej stavby spočíva v tom, že v hornom podlaží (s charakterom penthousu) sa nachádza veľký obývací priestor s prístupom na panoramatickú terasu s výhľadom na údolie Rýna (Páltske hory). Na tej istej úrovni sa nachádza aj kuchyňa, jedálenská časť a hosťovská toaleta.

3 terasy na každom obytnom poschodí – jedna krytá terasa v obytnom podlaží, jedna terasa v záhrade a ešte strešná terasa s panoramatickým výhľadom. Dom disponuje priestrannými a svetlými izbami s množstvom okien od podlahy po strop a premyslenými pôdorysmi, ktoré nechávajú veľa priestoru pre vaše vlastné nápady. Navyše je dom vybavený individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením. Jadrom technického vybavenia je komfortná ventilačná sústava s rekuperáciou tepla.

Priestor na pohodlie s výnimočnými prvkami, ako sú priestranné terasy, okná od podlahy po strop a starostlivo zvolené materiály a farby, napríklad masívne parkety a malterský vlies na stenách. Dom sa vyznačuje prispôsobeným priestorovým konceptom a premyslenými pôdorysmi. Správne rozmery izieb, ich usporiadanie a možnosť ľahkého zariadenia prispievajú k vysokej kvalite bývania a využitia. Varianta prestavby: V záhradnom podlaží je možná samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, avšak prístupná aj zo vnútorných priestorov domu.

Lokalita „Kanonenweg“ sa nachádza vo vyspelom obytnom prostredí na „Alten Berg“. Centrum obce, so všetkými každodennými nákupnými možnosťami, je dosiahnuteľné za pár minút chôdze. Zo záhradného pozemku sa otvára široký výhľad na centrum obce smerom k údolu Rýna, ktorý sa pri čistej viditeľnosti rozprestiera až k siluete Páltskeho horského masívu.

Nußloch sa nachádza v jedinečnom prírodnom prostredí na vyvýšenom mieste pri južnej horskej ceste. Výhľad sa tiahne cez údolie Rýna až do Palzatského regiónu a k Severnému Čiernemu lesu. Poloha Nußlochu ponúka intaktné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou, prírodnou lesnou oblasťou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Centrum Nußlochu, s bohatými nákupnými možnosťami, je dostupné len za pár minút chôdze. Cez rýchle cesty a diaľnice sa dá dostať do centier metropolitnej oblasti a ku väčším a atraktívnym zamestnávateľom v regióne, ako napr. SAP, HEIDELBERG, MLP, John Deere, BASF, Roche – aby sme spomenuli len niekoľko z nich.

Vynikajúce vybavenie:

- 3 veľké terasy (záhradná, obytná a strešná)

- Pripravenosť pre Smarthome

- Komfortná ventilačná sústava

- Klimatizácia v spálni

- Podlahové kúrenie

- Masívne parkety

- Vysoko kvalitné vybavenie kúpeľne

- Energeticky efektívny dom KfW 55 triedy A+

- Veľké okná, svetlé a priateľské priestory

- Elektrické vonkajšie žalúzie

- Premyslené pôdorysy, dobrá možnosť zariadenia

- Solídna, exkluzívna realizácia v masívnej konštrukcii

- Exkluzívna vstavaná kuchyňa, ktorá bude predmetom rokovaní s predchádzajúcim nájomcom.

1 podzemná garáž a 4 parkovacie miesta v hodnote 60 000 € majú svoju vlastnú hodnotu a budú účtované samostatne.

Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom kontaktného formulára a poskytnite čo najviac informácií o sebe.