Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Šarmantný a udržiavaný toto priestranné rodinné domov s oddeleným bytom, dvojgarážou, kompletným suterénom, saunou a veľkou záhradou sa nachádza v pokojnom okolí a ponúka veľa priestoru na bývanie, prácu aj pre hostí.

Na celkovej obytných 220 m² a pozemku o výmere približne 2235 m² si vychutnáte pokoj, prírodu a zároveň veľmi dobré spojenie s infraštruktúrou ostrova Rügen.

Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, bývanie s každodennou podporou alebo kombináciu vlastného užívania a prenájmu.

Samostatne stojaci rodinný dom v masívnej stavbe bol dokončený v roku 2001 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Hlavný byt ponúka približne 150 m² obytného priestoru s premyslenou dispozíciou, svetlými izbami a priamym prístupom na priestrannú juhozápadnú terasu. Tu si môžete vychutnať rozsiahly výhľad na záhradu a prírodu, ako aj pokoj vidieckeho okolia.

K hlavnej bytu patrí navyše priestranne upravený podkrovný priestor (približne 30 m²), ktorý prechádza celou dĺžkou domu. Tento priestor je prístupný na voľný pohyb (s dostatočnou stúpacou výškou) a je vybavený elektrinou, kúrením aj TV prípojkou, čo ho ideálne predurčuje ako priestor pre hobby, prácu, hry, tvorivé aktivity alebo ako dodatočné úložisko.

Samostatný byt s približne 65 m² obytného priestoru disponuje vlastným vstupom a vlastnou terasou. Ponúka mnoho možností: je ideálny pre dospelé deti, rodičov alebo hostí a rovnako vhodný pre osobu, ktorá potrebuje každodennú podporu – napríklad pri opatrovaní, domácich prácach či starostlivosti. Alternatívne ho možno veľmi dobre využiť na dlhodobý prenájom alebo ako dovolenkové ubytovanie.

Kompletný suterén (približne 110 m² využiteľnej plochy) zahŕňa dvojgaráž, dielňu a hobby miestnosti, ako aj saunový priestor s relaxačnou zónou, čím vzniká dodatočný priestor pre hobby, wellness a praktické uloženie vecí.

Celý objekt bol priebežne modernizovaný a renovovaný s cieľom zachovať jeho hodnotu.

Veľký pozemok s približne 2235 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv, pre deti, domácich miláčikov, pestovanie zeleniny či ovocia alebo jednoducho na oddych.

Dom sa nachádza v Kniepow, časti Garz na Rügen, v bezprostrednej blízkosti chráneného územia Kniepower See a Katharinenteich. Priamo pred dverami domu sa začínajú lesné a turistické chodníky, ktoré lákajú na prechádzky, beh či cykloturistiku. V okolí sú, po príslušnom povolení, aj výborné možnosti na rybolov – ideálne pre všetkých, ktorí si chcú aktívne vychutnávať vodu a prírodu.

Vďaka nízkemu svetelnému znečisteniu je hviezdna obloha pri jasných nocách mimoriadne pôsobivá, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou aj pre milovníkov prírody a pozorovateľov oblohy.

Napriek pokojnej vidieckej polohe je vybavenosť v okolí vynikajúca: obchody so základnými potravinami, lekári, nemocnice a kliniky, lekárne, banky, rôzne služby ako kadernícke, kozmetické a manikúrne salóny, materské školy či školy sa nachádzajú v Garz, Bergen, Samtens a Stralsunde a sú autom dosiahnuteľné za pár minút. Navyše, v Bergen je k dispozícii aj nové kúpalisko, ktoré je obzvlášť výhodné pre rodiny a športovo založených plavcov.

Aj väčšie baltské kúpaliská, ako Binz, Prora, Baabe či Göhren, sú vzdialené približne pol hodiny, takže si môžete vychutnať pláž a turistickú ponuku bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojnej bývacej oblasti. Na voľný čas a šport sú dostupné napríklad golfové ihrisko (3 km), jachtařské prístavy, ako aj prírodné pláže a jazerá v okruhu až 10 km.

Takýmto spôsobom spája nehnuteľnosť bývanie v blízkosti prírody s množstvom možností.

• Masívna stavba (pórobetón 35,5 cm), udržiavaný celkový stav

• Sedlová strecha so zakriveným dizajnom a glazovanými hlinenými škridlami

• Kompletný suterén (WU-armátový betón) s dvojgarážou, dielňou, hobby miestnosťami a saunovým priestorom

• Hlavný byt cca 150 m², samostatný byt cca 65 m², celkovo približne 220 m² obytného priestoru

• Upravený podkrovný priestor cez celú dĺžku domu s dostatočnou stúpacou výškou, elektrinou, kúrením a TV prípojkou

• Veľká, slnečná terasa pri hlavnom byte (juhozápadná orientácia)

• Ďalšia terasa pri samostatnom byte s krásnym a rozsiahlym výhľadom

• Svetlé izby s veľkými oknami, čiastočne až od podlahy po strop

• Žalúzie na všetkých oknách

• Krbová pec v obývacej izbe (8 kW)

• Podlahové kúrenie vo vybraných priestoroch (napr. kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC pre hostí)

• Moderné vstavané kuchyne s elektrickými spotrebičmi

• Podlahové krytiny: vinyl, dlaždice, laminát, textil

• Ústredné olejové kúrenie, energetický preukaz, energetická trieda C

• Kompletná biologická čistička odpadových vôd

• Zásobník dažďovej vody (cca 8000 litrov) na zavlažovanie záhrady

• Trojfázové prípojky v dome aj vo vonkajšom priestore

• Optické pripojenie pre rýchly internet

• Neustále realizované modernizácie a rekonštrukcie na zachovanie hodnoty (podlahy, kúpeľne, fasáda, terasy a maľby)

Keďže ide o kvalitnú nehnuteľnosť, prosíme o pochopenie, že kontakt najmä uzatvárame so záujemcami, pre ktorých je uvedená kúpna cena finančne dobre zrealizovateľná a ktorí si ideálne už doladili podmienky so svojou bankou.

Predaj prebieha momentálne priamo prostredníctvom vlastníka, a preto kupujúci neplatia žiadnu maklérsku províziu. Zmena vlastníka môže nastať krátkodobo.

Ak hľadáte priestranný dom s výnimočnými detailmi, srdečne vás pozývame na obhliadku. Možno je to presne to, po čom ste doteraz túžili. Nechajte sa prekvapiť – tešíme sa na vašu kontaktáciu.