Prenájom bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyWilhelminenstr. 14, , Šlezvicko-Holštajnsko

Lokalita a okolie

Vynikajúca poloha priamo pri zámockom rybníku v Glücksburgu – tento podkrovný byt s voľným výhľadom na vodný zámok sa prezentuje v výnimočnej lokalite, pokojne umiestnený na slepej ulici, no zároveň výborne napojený na dopravu.

Vila, postavená v roku 1909, prešla v roku 2013 komplexnou a štýlovou rekonštrukciou. Výsledkom je koncept bývania, ktorý spája historickú architektúru s moderným komfortom na vysokej úrovni – ideálny pre ľudí s nárokom na kvalitu, lokalitu a súkromie.

Byt a koncept rozloženia

Byt ponúka približne 110 m² obytného priestoru, ktorý je doplnený otvorenou galériou o približne 77 m² podlahovej plochy. Táto plocha sa nezapočítava do obytného priestoru podľa WoFlV, ale je využiteľná mnohými spôsobmi.

Priestranné výšky miestností, čisté línie a množstvo denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie aj prácu.

Otvárateľný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí centrum bytu. Vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi, vrátane Quooker (filtrovaná horúca/studená, perlivá aj neperlivá voda priamo z kohútika), spĺňa aj náročnejšie požiadavky. Je tu aj prípojka pre krb.

Obývacia izba zaujme pôsobivým výhľadom na zámocký rybník a vodný zámok. Spálňa disponuje pripojenou šatňou a vlastnou kúpeľňou s denným svetlom, bezpodlažovým sprchovacím kútom a vaňou. Samostatné hostinské WC rozširuje využiteľnosť priestoru.

Otvárateľná galéria sa ideálne hodí ako fitnes alebo dodatočný pracovný priestor – najmä pre tých, ktorí si chcú spojiť bývanie a pracovné prostredie na vysokej úrovni.

Byt bol v apríli 2026 kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny sanitárnych zariadení a pod.

Priestranný balkón ponúka výnimočný výhľad na zámocký rybník a poskytuje tak pokojný únik z každodenného zhonu.

Špecifiká

Kombinácia historickej stavby, modernej výbavy a jedinečnej lokality robí z tohto bytu vzácnu príležitosť. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú galériu ako dodatočnú využiteľnú plochu a neprekryteľný výhľad na vodný zámok.

Byt je ideálny pre náročných nájomcov, ktorí si vážia reprezentatívne prostredie, ako aj pre tých, ktorí hľadajú vysoko kvalitné druhé bývanie v blízkosti vody.

Infraštruktúra a voľný čas

Plážna promenáda, hlavná pláž aj jachtársky prístav sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút. Therma Fördeland je dostupná pešo.

Nákupné možnosti, lekári, gastrónomia aj dobré spojenie s verejnou dopravou – najmä do Flensburgu – sú tiež pohodlne dostupné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici Wilhelminenstraße v Glücksburgu a zaujme svojou výnimočnou polohou priamo pri zámockom rybníku s voľným výhľadom na zámok Glücksburg.

Okolie ponúka dokonalé spojenie medzi oddychom, voľnočasovými aktivitami a infraštruktúrou. Za približne 10 minút pešo sa dostanete k plážnej promenáde s pestrou ponukou reštaurácií a k hlavnej pláži. Takisto v krátkej vzdialenosti nájdete jachtársky prístav v Glücksburgu. Therma Fördeland s obrievňou a zážitkovou zónou je dostupná pešo približne za 5 minút.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú EDEKA, diskontné obchody, pekárne, lekári a množstvo reštaurácií, sú v pešej vzdialenosti. Autobusové spoje s frekvenciou 30 minút zaisťujú pohodlné spojenie, najmä do Flensburgu, ktorého mestské hranice tesne susedia s Glücksburgu.

Kombinácia pokojnej obytné oblasti pri zámockom rybníku, výnimočného výhľadu na zámok a blízkosti k pláži, prístavu, termám a všetkým infraštruktúrnym zariadeniam podčiarkuje vysokú hodnotu bývania aj voľnočasových aktivít tejto adresy.

Vybavenie a komfort

Vybavenie zodpovedá vysoko kvalitnému štandardu a je zamerané na udržateľný komfort bývania:

• Pôvodné dubové parkety v obytných miestnostiach

• Vysoko kvalitné keramické dlaždice

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Strojovo trojitými izolačnými drevenými oknami a súčasná izolácia

• Ústredné teplo (diaľkové kúrenie) a moderná elektro- a sieťová infraštruktúra

• Vynikajúce zvukové a nárazové tlmenie

• Vykurovaný pivničný priestor (cca 8,10 m²) s prípojkou pre práčku a sušičku

• Dalšia prípojka práčky priamo v byte

• Stojisko pre automobil s elektrickou prípojkou

• Nová kuchyňa (s ešte drobnými zvyšnými prácami, ktoré budú v krátkodobom horizonte dokončené) s modernými spotrebičmi značiek Siemens/Bosch, vrátane Quooker, indukčnou varnou doskou s integrovaným digestorom, kombináciou chladničky a mrazničky, rúrou, umývačkou riadu a pod.