Predaj nebytového priestoru • 681 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exteriér:

Moderné, čisté línie s tmavou fasádou haly a samostatnou bielou obytnou jednotkou.

Štědre prístupové možnosti pre osobné aj nákladné vozidlá.

Interiér haly:

Veľkorysá výška priestoru, priemyselné sekčné dvere, okná s denným svetlom, masívna podlahová doska – ideálne pre výrobu, sklady alebo remeselné prevádzky.

Dielenská zóna:

Svetlé pracovné priestory s priamym napojením na halu.

Obytná jednotka:

Moderná architektúra s balkónom, samostatným vstupom a vysoko kvalitnou realizáciou.

Sanitárne priestory:

Moderné obklady, prémiové vybavenie.

KONŠTRUKČNÁ KVALITA A TECHNIKA

Oceľová konštrukcia s 10 cm sandwich panelmi

Masívne postavené obytné a dielenské priestory

30 cm železobetónová podlaha (vhodná pre ťažkú záťaž)

2 automatické sekčné dvere, 1 rolovacie dvere (sklad/dielňa)

LED priemyselné osvetlenie

Úplne napojené (elektrina, voda, kanalizácia, sieť)

ENERGETICKÝ KONCEPT

20 kW fotovoltaická inštalácia s 10 kW úložiskom

2 tepelné čerpadlá (komerčné a obytné oddelené)

Podlahové kúrenie na celej ploche

Veľmi nízke prevádzkové náklady

EXTERIÉROVY AREÁL

Vytvorenie dvorového priestoru prebehne podľa želania nového majiteľa (zahŕňa sa v kúpnej cene).

Prístup pre nákladné aj osobné vozidlá je už zabezpečený.

POZEMOK

Celková plocha: 1 750 m²

Pozemok sa nachádza v priemyselnom parku Willstätt, 77731 Willstätt.

Strategicky výhodná poloha blízko Štrasburgu, Offenburgu a Kehlu.

Len približne 7 minút od diaľnice A5.

Infraštruktúra v okruhu 5 km:

lekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, materská škola,

základná škola, stredná škola, gymnázium, komplexná škola,

verejná doprava

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Možný nájomca je k dispozícii

Nájomná zmluva: minimálne 5 rokov

Mesačný nájom cca 6 000 €

Atraktívna kapitálová investícia s dlhodobou istotou a energetickou udržateľnosťou.