Prenájom bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Táto maisonette bytu sa rozprestiera na dvoch najvyšších poschodiach novostavby z roku 2026 a ponúka na 143 m² to, čo mnohí hľadajú a zriedka nájdu: pocit bývania v dome, ale v byte. Dve poschodia, dva balkóny, dve plnohodnotné kúpeľne a dispozícia, ktorá pôsobí premyslene, pretože je premyslená.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s dvojnásobnou výškou stropu. Kto už býval v maisonette, vie, čo to znamená: vzdušnosť, priestor a atmosféra, ktorú jednopodlažná dispozícia jednoducho nezabezpečí. Podlahové okná umožňujú prístup prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom priamo susediaci balkón s dostatočným priestorom pre stôl a stoličky rozširuje obývací priestor aj do exteriéru.

Kuchyňa nebola navrhnutá iba ako okrajová poznámka: kvalitná vstavaná kuchyňa vybavená spotrebičmi Bosch plynule navazuje na obývací priestor a presvedčuje rovnako svojou funkčnosťou ako vzhľadom. Samostatné návštevné WC v predsieni prakticky dopĺňa prízemie.

Horná časť bytu dáva každodennému životu štruktúru, akú poznáme z domu: miesto na spánok, ústup a vlastnú galériu na samostatnom poschodí, jasne oddelené od dolného obývacieho priestoru. Nájdeme tu priestrannú spálňu s vlastným balkónom, detskú izbu, úložný priestor a otvorenú galériu s výhľadom dole do dvojvyškového obývacieho priestoru, ktorú možno využiť ako domácu kanceláriu, knižnicu alebo tiché útočisko. Obe kúpeľne sú moderne vybavené a ponúkajú dostatok priestoru pre spoločný život dvoch osôb alebo celej rodiny.

Budova je vybavená výťahom, takže už žiadne lezanie po schodoch s nákupmi alebo detským kočíkom. Dom je postavený podľa štandardov roku 2026, má energetickú triedu A a využíva diaľkové teplo. Náklady na kúrenie sú totiž už zahrnuté v poplatkoch.

Byt sa nachádza v južnej časti Mannheimu, v bezprostrednej blízkosti Rheinauer See a rínskej promenády, ktorá patrí k najkrajším rekreačným oblastiam mesta. Vodné lyžovanie, rybolov, potápanie, cyklistika pozdĺž Rýna – všetko je dostupné pešo alebo za pár minút.

Infraštruktúra štvrte je úplná: supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie sú priamo v okolí. Pre rodiny Rheinau ponúka 15 materských škôl a sedem škôl všetko, čo potrebujú.

Tramvajová linka č. 1 zastavuje priamo pred dverami a spája Rheinau bez problémov s centrom Mannheimu. Navyše, stanica Mannheim-Rheinau poskytuje regionálne železničné spojenie. Autom sa centrum dostanete približne za 15 minút, Heidelberg a Ludwigshafen za približne 20 minút. Prístup na diaľnicu A6 je v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie bytu dôsledne pokračuje vo vysokej kvalite budovy. Obe kúpeľne sú moderne obklady a vybavené podlahovou sprchou. V obývacej izbe a spálni priestranná parketa vytvára príjemnú, teplú atmosféru, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľne sú obklady. Podlahové kúrenie v celom obytnom priestore zabezpečuje rovnomerné teplo bez potreby radiátorov na stenách. Elektrické rolety a videointerkom sú samozrejmosťou. Každému nájomcovi je navyše k dispozícii vlastný pivničný priestor.

Byt je prenajímaný naboriadene. Nábytok zobrazený na fotografiách je len ukážkový a nie je súčasťou prenájmu. Podzemné parkovacie miesto je dostupné na požiadanie.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie sa v správe: meno, počet osôb, ktoré sa sťahujú, a aktuálna bývacia situácia. Prehliadky je možné dohodnúť aj v krátkodobom predstihu.

Realitným maklérom sa ďakujeme, nie sú vítané. Podľa § 7 UWG nie sú neoprávnené kontaktovania od obchodných subjektov bez výslovného súhlasu dovolené.