Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyBonn Beuel-Mitte Nordrhein-Westfalen 53225
Bonn Beuel-Mitte Nordrhein-Westfalen 53225MHD 1 minúta pešo • GarážNa predaj je tento výnimočný byt v staršej budove, ktorý sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží štvordomového domu postaveného v roku 1923. Vďaka otvorenému pôdorysu, individuálnemu usporiadaniu s možnosťou dvoch spální a obytnému priestoru o rozlohe cca 117 m² sa byt javí ako ideálny pre páry aj malé rodiny.
Máte k dispozícii celé 2. poschodie.
Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s množstvom denného svetla vďaka skleneným dverám. Odtiaľ vychádzajú hviezdicovým tvarom všetky 4 miestnosti. V obývačke máte krásny výhľad do veľkej spoločnej záhrady a na Bonn s Tower a dlhou Eugen. Priestranná kuchyňa môže byť využitá aj na jedálenské účely. Z obývacej časti navyše vstupujete na južno/západný balkón, na ktorom si môžete užívať slnko až do večerných hodín a ktorý optimálne dopĺňa obytný priestor.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou a WC.
K dispozícii je tiež hosťovské WC.
Súčasný nájomník si neželá, aby boli zverejnené fotografie z 2. spálne (detská izba) a z kúpeľne.
Veľká terasa je vybavená markízou.
Byt bude k dispozícii do konca júla 2026, čo ho robí mimoriadne zaujímavým ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov. Vzhľadom na veľký dopyt v tejto lokalite a cenovej kategórii sa tu naskytuje vynikajúca príležitosť na lukratívne preprenájom.
Čaká vás kvalitná parketa z masívneho dreva, vstavaná kuchyňa s použitou hodnotou cca 5000 eur a proporcionálna rezerva na domové poplatky vo výške cca 5200 eur, ako aj solídna, malá spoločenstvo vlastníkov so skúseným správcom.
K bytu exkluzívne patrí aj samostatná garáž a priestranný pivnica.
Dom sa nachádza mierne vzadu od ulice s predzáhradou a veľkou spoločnou záhradou vzadu.
Beuelský nádražie a všetky denné potreby sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.
Byt bol v 80. a 90. rokoch komplexne zmodernizovaný (napr. dvojité zasklené okná, nové rolety, nová kuchyňa, nová sprcha), takže dosahuje dobré energetické hodnotenie C.
Byt bude najneskôr k dispozícii k 31.7.26, predaj môže prebehnúť okamžite.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1016094 |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 974,36 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















