Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyHafnerhöhe 8c, , Bavorsko

Vitajte v tomto svetlom naplnenom trojizbovom prízemnom byte, ktorý bol postavený v roku 2017 podľa náročného štandardu KfW-55 v jednej z najžiadanejších lokalít vo Viechtache. Tu sa stretáva nadčasová architektúra s najvyššou energetickou efektívnosťou a premysleným konceptom priestoru.

Hlavný ťah: Vaše súkromné vonkajšie raj

Zastreté terasa Vám ponúka chránený „vonkajší obývací priestor“, ktorý priamo prechádza do Vášho vlastného rovinej záhradnej časti. Či už ide o príjemné grilovacie večery, bezpečné ihrisko pre deti alebo priestor pre Vaše záhradné nápady – tu si užijete súkromie a pravé slnečné lúče.

Vlastné zastreté parkovacie miesto priamo pri dome je už zahrnuté v kúpnej cene a dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Spolu s príslušným vlastníckym právom podľa dekreta o delení, byt zahŕňa celkovo 100 m². Nachádza sa na dopravne upokojenej ulici, len kúsok pešo od centra Viechtachu. Tu nájdete dokonalú kombináciu mestských služieb a súkromného pokoja. Všetky obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, mäsiarne, lekárne) ako aj ordiny, lekári a školy sú pohodlne dostupné pešo za pár minút, zatiaľ čo krásy Bavorského lesa sú prakticky v priamom okolí. Vďaka pripojeniu na cestu B85 majú pendlimi k dispozícii rýchle spojenie smerom k Cham, Regen či Deggendorfu. Napriek centrálnej polohe tu bývate pokojne a uvoľnene.

Vysoko kvalitné vybavenie na cca 87 m²

V interiéri Vás čaká prémiový obytný komfort:

Elegantná parketová podlaha z masívnej svetlej dubovej dreva v obytných a spálňových priestoroch v kombinácii s podlahovým kúrením dodáva bytu útulnú, teplú a prírodnú atmosféru.

Kúpeľňa je nadčasovo moderná, dláždená a ponúka vysoko kvalitné sanitárne zariadenia. Vyžaruje eleganciu vďaka bezprahovému rohovému sprchovému kútu so sklennými posuvnými dverami. Absencia prahu a priestranná zabudovaná zrkadlová skriňa vytvárajú pocit otvoreného priestoru a zdôrazňujú moderný charakter bytu. Integrovaná vaňa Vás pozýva na oddychové chvíle.

Osobitným vrcholom tohto bytu je vlastný záhradný podiel (s právom exkluzívneho užívania), ktorý patrí výhradne tejto jednotke. Tu nájdete ideálny útočisko pre relaxačné chvíle vonku, priamo pri dverách Vašej terasy. Obývacia izba a záhrada sa na rovine plynule spájajú, čím vzniká mimoriadne otvorený a priestranný obytný pocit („vonkajšia obývačka“).

Priestranné okná umožňujú dovnútra veľa svetla a vďaka modernej trojsklenenej izolácii garantujú vynikajúci zvukový a tepelný komfort.

V byte je tiež inštalovaný riadený systém vetrania obytných priestorov, ktorý zabezpečuje stále čerstvý vzduch bez strát tepla.

K bytu patrí praktická a priestranná spižiareň, umiestnená hneď pri kuchyni.

Maximálna flexibilita je zaručená pripojeniami pre práčky, ktoré nájdete ako v spižiarni (s krátkymi vzdialenosťami v rámci bytu), tak aj vo vlastnom pivničnom priestore (pre maximálny pokoj v obytných priestoroch).

Ďalšou výnimočnou výhodou tejto jednotky je samostatný, zastretý vlastný vstup do domu. Nemusíte zdieľať spoločný priechod s inými bydliskami, čo Vám poskytuje mimoriadne súkromie a exkluzívny pocit vlastného malého domu.

Byt je súčasťou mimoriadne udržiavaného a moderného obytného komplexu, ktorý je spravovaný profesionálne a zabezpečený spoľahlivou domovníckou službou.

Byt sa dodáva bez vstavané kuchyne – čo Vám ponúka dokonalú príležitosť na individuálne vytvorenie vysnívanej kuchyne presne podľa Vašich predstáv. Všetky prípojky sú už optimálne pripravené.