Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitky, Hesensko

Tento novo zrekonštruovaný penthouse vám ponúka veľmi priestranný obývací priestor s krásnym krbom a pripojenou veľkou, slnečnou, na západ orientovanou strešnou terasou. Z nej si môžete po celý rok vychutnávať nádherný výhľad na Idstein, Taunusove lesy a západy slnka.

Výťah vás priamo dopravi cez kľúčový spínač do bytu. Tri veľké spálne je možné vďaka dlhým posuvným stenám zariadiť tak, aby poskytovali dostatok miesta pre skrine. Okrem šatníka ponúka extra úložný priestor aj veľmi priestranný podkrovný priestor.

Byt je, rovnako ako celý dom, úplne bezbariérový. Veľký luxus zase zažijete vďaka klimatizácii vo všetkých obytných a spálňových priestoroch, takže aj v čase klimatických zmien a neskôr v starobe zostanete úplne uvoľnení.

Idstein je rozvíjajúce sa malé mesto v krásnej stredohorskej krajine Taunusu s historickým stredovekým centrom, zámkom a vežou čarodejníc. Byt sa nachádza v oblasti "Taunusviertel", obľúbenom novostavbovom území, ktoré je pešo vzdialené od centra mesta. Mesto má výbornú infraštruktúru s množstvom reštaurácií a obchodných príležitostí, kvalitnou zdravotnou starostlivosť zabezpečenou praktickými aj špecializovanými lekármi, nemocnicou, niekoľkými materskými škôlkami, školami všetkých stupňov vzdelania a tromi domovmi dôchodcov.

Byt je veľmi kvalitne vybavený. Disponuje podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach s individuálnym nastavením teploty. Značková zabudovaná kuchyňa v bielej vysokogladkej optike, vrátane všetkých elektrospotrebičov s odsávacou digestorom, chladno-mraziacou kombináciou, veľkou sklokeramickou doskou a granitovou pracovnou doskou, je oddelená od obývacej izby posuvnými dverami.

Veľká kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená vaňou, bezrámovou sklenenou sprchou a bidetom. Priestranná umývacia linka z granitu ponúka dve umývacie misy a veľké spodné skrine od Burgbad. Hosťovská kúpeľňa má taktiež bezrámovú sklenenú sprchu a granitovú umývaciu linku. Obe kúpeľne sú vybavené elektrickými ventilátormi.

V celom byte sú na podlahách vysoko kvalitné dlaždice a parkety. Všetky okná majú elektrické žalúzie a miestnosti sú vybavené množstvom stmievateľných vstavaných stropných svietidiel a LAN zásuvkami.

V úložnej miestnosti sa nachádza multimediálny rozdeľovač a prípojky pre práčku a sušičku, ako aj elektrický ventilátor.

K bytu patria navyše veľká pivnica s umývadlom a telefónnou linkou, miesto pre práčku a sušičku v práčovni, uzavretá dvojitá podzemná garáž so samostatnými dverami ovládanými diaľkovo a nadrozmerné vonkajšie parkovacie miesto v oblasti pri vstupných dverách.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne, maklérska provízia sa neuplatňuje.

Byt je k dispozícii okamžite.

Mesačný poplatok vo výške približne 490 € zahŕňa aj príspevok na fond opráv vo výške 128 € mesačne. Výška nahromadeného fondu opráv pre túto nehnuteľnosť je približne 110 000 €.