Predaj nebytového priestoru • 724 m² bez realitkyBlankenburgstraße 67 Chemnitz Furth Sachsen 09114

Hlavné prednosti:

- Výborná viditeľnosť z rušnej hlavnej cesty

- Moderná výstavná hala s rozlohou cca 620 m²

- Priame napojenie na servisnú/opravu (vrátane zdvihacej plošiny)

- Štedrá sklenená fasáda s dĺžkou cca 36 m

- Približne 12 zákazníckych parkovacích miest a rozsiahle vonkajšie prezentačné priestory

- Pripravené pre elektromobilitu: DC rýchlonabíjacia stanica + AC nabíjacie body

- Energeticky efektívna budovová technika (tepelná pumpa + kombinovaná kogeneračná jednotka)

- Podlahové kúrenie v prízemí, klimatizované kancelárske priestory

- Flexibilné možnosti využitia (autobazar, obchod, služby)

- Ihneď k dispozícii

Táto veľmi udržiavaná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko kilometrov od centra Chemnitzu a vďaka svojej veľkosti a polohe predstavuje vynikajúcu príležitosť pre predaj automobilov. Pozornosť u tejto nehnuteľnosti je sústredená najmä na modernú výstavnú halu o rozlohe 620 m², ktorá má priamu väzbu na priestor prijatia so zdvihacou plošinou (50 m²) a sklenú fasádu smerujúcu k hlavnej ceste s celkovou dĺžkou 36 m.

Zákazníkov privítate v svetlom a moderne vybavenom recepčnom priestore. V budove sa na plošine nachádzajú 3 kancelárske jednotky a úložňa s umývadlom, s celkovou rozlohou 146 m². V prízemí nájdete ďalšiu kanceláriu so zdvíhacou šošnovou mechanikou vedúcou na vonkajšiu terasu, kuchyňu, ako aj dve úložné miestnosti a 3 toalety. Komerčná nehnuteľnosť má celkovú podlahovú plochu 724 m².

V exteriéri je k dispozícii dvanásť zákazníckych parkovacích miest a dostatočné prezentačné priestory pre vystavenie vozidiel. Navyše, v bezprostrednej blízkosti vjazdu na pozemok sa nachádza DC rýchlonabíjacia stanica s jedným nabíjacím bodom a AC nabíjacia stanica s 2 x 22 kW nabíjacími bodmi, ktoré je možné verejne využívať. Pozemok má celkovú rozlohu 2628 m².

- Priama poloha pri rušnej hlavnej dopravnej tepne

- Rýchle napojenie na diaľnice A4 a A72

- Dobrá viditeľnosť a dostupnosť

- Komerčne orientované prostredie s vysokou zákazníckou frekvenciou

Chemnitz je okresne nezávislé mesto na juhozápade nemeckého slobodného štátu Sasko a tretie najväčšie mesto po Lipsku a Dresde, s približne 251 000 obyvateľmi. So svojou viac ako 200-ročnou priemyselnou históriou je mesto technologickým centrom so zameraním na automobilový priemysel a dodávateľský priemysel, informačné technológie, ako aj strojárstvo a výrobu zariadení. Viac ako 50 % mesta tvoria budovy z obdobia pred rokom 1950 a nachádza sa tu množstvo pamiatok priemyselnej kultúry. Chemnitz je tiež sídlom Technickej univerzity. Komerčná nehnuteľnosť je dopravne výhodne situovaná na adrese Blankenburgstraße 67, čo je rušná hlavná cesta slúžiaca mnohým obyvateľom ako prívod do centra mesta. Nachádza sa medzi dvoma výjazdmi z diaľnice A4 smer Chemnitz-Glösa a diaľničným uzlom Chemnitz-Nord, ktorý je spojený s diaľnicou A72.

Celá budova bola postavená masívne a disponuje veľkými sklenenými plochami na všetkých stranách. Nehnuteľnosť je čiastočne postavená v ocelovej skeletovej konštrukcii a má na opačných stranách dva prístupné vchody a smerom k hlavnej ceste dva zákaznícke vchody. Vjazd do priameho prijímacieho priestoru poskytuje prístup cez sekčnú bránu a vstup do výstavnej haly je zabezpečený cez sklenené dvere. Budova je kompletne obložená dlažbou a v prízemí vybavená podlahovým kúrením. Kancelárie na plošine sú vykurované radiátormi a navyše klimatizované.

Na zabezpečenie tepla slúži tepelná pumpa a kombinovaná kogeneračná jednotka. Celkové osvetlenie je realizované pomocou LED osvetlenia.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre:

- Autobazar / predaj áut

- Poskytovateľov elektromobility

- Servisné a opravárenské prevádzky

- Obchodné a výstavné priestory

- Pobočky alebo komerčných užívateľov

Vďaka flexibilnej štruktúre priestorov a existujúcemu technickému vybaveniu je možná aj tretia využiteľnosť bez problémov.