Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLeipzig Schönefeld-Abtnaundorf Sachsen-Anhalt 04347

Kompletné nová rekonštrukcia viacfamilijného domu s 10 bytovými jednotkami, kompletnou tepelnou ochranou, slnečne podporeným ohrevom teplej vody, najvyšším energetickým štandardom. Tešte sa na dom šetriaci náklady na vykurovanie s pelletovou kúrením a solárnym spojením.

Medzi vnútorné vybavenie patria priestranné, svetlom naplnené miestnosti, omietnuté biele steny a individuálne odhalené tehly na všetkých okenných stenách. Kvalitné drevené okná, v obývacej izbe vo forme dvojkrídlových francúzskych okien, vytvárajú pocit svetla a priestoru. Všetky okná sú vybavené dvojsklom s akustickou triedou 3, v spálňach orientovaných k ulici pozorujú dokonca s akustickou triedou 4.

Harmonicky pôsobí masívna dubová parketa, ktorá pokračuje cez všetky obytné miestnosti až do kuchyne.

Exkluzívna sprchová kúpeľňa s bezbariérovou, priestrannou panoramatickou sprchou 90 x 140 cm, nepriamym osvetlením, dizajnérskymi kúpeľňovými prvkami, ako je sprcha s efektom dažďa, porcelánovými dlaždicami a množstvom úložných priestorov, umožňuje príjemný začiatok alebo ukončenie dňa.

Milovníci vaňi majú možnosť umiestniť vaňu priamo do priestrannej sprchy.

Pranie je v súlade s energetickou rekonštrukciou presunuté mimo bytu. Práčka sa nachádza v úložnom priestore v podkroví.

Poschodie pod strechou je momentálne k dispozícii ako suché úložisko.

Každý byt disponuje samostatným nájomníckym pivničím priestorom. Na dvore sa nachádza úložisko pre bicykle a detské kočíky. V parkovacom areáli, podobnom parkovisku, sú navyše integrované priestranné carporty a miesta na ukladanie bicyklov.

Dimpfelstraße sa nachádza pri vstupe do Mariannenparku, zapojená do funkčnej infraštruktúry. Verejná doprava je v bezprostrednej blízkosti. Pre automobil je centrálny prístup k hlavnému nádražiu vzdialenému 3,3 km, rýchle napojenie na diaľnicu a letisko. Všetky služby (školy, materské školy, obchody dennej potreby) sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka takmer priamo pred dverami sa nachádzajúcemu Mariannenparku a blízkosti Abtnaundorfer parku so svojimi rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít sú dostupné ideálne možnosti na oddych. Aj letné kúpalisko Schönefeld a bazén Nordost sú v pešej vzdialenosti.

Pre príjemné a zdravé vnútorné prostredie zabezpečujú minerálne/ekologicky upravené steny:

- Parkety z masívneho dreva vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne

- Dizajnérska kúpeľňa s kvalitným sanitárnym vybavením a luxusnými dlaždicami z porcelánového kameňa

- Kým kto nechce obetovať vaňu, môže si ju umiestniť priamo do veľkej, bezbariérovej panorámovej sprchy

- Svetelný koncept s nepriamym osvetlením

- úsporné pelletové kúrenie

- balkón orientovaný k pokojnému dvoru

- akusticky a termicky izolačné drevené okná

- zdravý vzduch v miestnostiach

- Budova je vybavená internou satelitnou/anténnou inštaláciou, ktorá je už zahrnutá v prevádzkových nákladoch. Prevádzkové náklady (studené aj teplé) sú momentálne okolo 2,24 €/m² obytného priestoru.

V uvedenom nájme je zahrnutá pivnica a carport.

Byt je k dispozícii od 1. júla 2026.

Ponuka bez záväzkov. Chyby a medzitýmne prenájmy vyhradené.

Bez provízie od vlastníka.