Predaj domu 3+1 • 216 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dom bol postavený podľa vlastnej koncepcie a na konci roku 2010 bol dokončený ako prefabrikovaný dom. Cez zastrešený vstup vstúpate do domu a dostanete sa do impozantnej haly s rozlohou 26 m². 1,25 metrov širolé špirálové schody vedú do obytného priestoru v hornom poschodí. Pre optimálny výhľad sa obytný priestor nachádza v hornom poschodí, zatiaľ čo spálne a kúpeľne bývajú v prízemí, čo zaisťuje príjemnú chlad.

Z obytného priestoru, so svojimi množstvom posuvných a kývacích okien od podlahy k stropu, sa naskytuje krásny, voľný výhľad na Rýn a mesto Oberwesel. Obytné poschodie disponuje otvorenou loftovou atmosférou s celkovou rozlohou 80 m² a výškou krokvy 4,5 metra. Šesť strešných okien zaisťuje príjemné denné svetlo a je poháňaných elektricky.

Pri kuchyni (východná strana) sa nachádza priestranná terasa s rozlohou 13 m², kde si môžete vychutnať ranné slnko a posedieť pri raňajkách. Veľmi priestranné WC (6,75 m²) s oddeleným predsálím vybaveným umývadlom a úložným priestorom zabezpečuje, že na tejto úrovni máte všetko, čo potrebujete. Priľahlá k obývačke sa nachádza terasa o veľkosti 25 m² (južná strana), ktorá je spojená s terasou pri kuchyni.

V prízemí sa nachádzajú dve priestranné spálne (24 a 23 m²), každá s vlastnou kúpeľňou, pričom jedna z nich navyše disponuje obliekačkou. Kúpeľňa (14 m²) je vybavená vaňou, dvojitou sprchou, dvoma veľkými umývadlami a samostatným, uzamykateľným WC s bidetom. Kúpeľňa pre hostí (4,25 m²) disponuje sprchou, WC a veľmi širokým umývadlom. Svetlá zimná záhrada s rozlohou 21 m² je výborne využiteľná ako ateliér. Garáž ponúka rozlohu 24 m².

Betónová doska, ktorá bola vylievaná, zároveň tvorí strechu 45 m² veľkého carportu. Dostatočný počet parkovacích miest je zabezpečený pre dve osobné vozidlá a prípadne aj príves.

Dom je umiestnený tak, že ponúka nádherný výhľad na mesto Oberwesel a Rýn. Oberwesel, s takmer 3 000 obyvateľmi, je dobre dostupný cez diaľnicu A61 a cestu B9. Mesto disponuje kompletnou infraštruktúrou – materskou aj strednou školou, tromi supermarketmi, obchodmi Rossmann, Tedi aj Kik a vynikajúcimi športoviskami (DJK). Je dobré vedieť, že existuje aj kvalitné železničné spojenie, ktoré umožňuje polohodinové cesty do Koblenzu (30 minút) a Mainz (40 minút). Letisko Hahn sa nachádza 50 km ďalej a je dostupné za 55 minút.

Okolie ponúka lesy, trblietavé polia a turistické chodníky, ktoré vás pozývajú na svižnú prechádzku.

Dom je vybavený Vaillant tepelným čerpadlom so zemnými kolektormi, podlahovým kúrením, modernými obkladmi a sanitárnymi zariadeniami, trojsklenením, celoplošnými rolovacími žalúziami, zvukovo izolovanými vnútornými stenami, množstvom svetlových spínačov a zásuviek, optickým internetom a teplovodným okruhom. Komín ponúka možnosť atmosférického vykurovania pomocou dreveného kachle. Vynikajúca tepelná izolácia zabezpečuje energeticky úsporný dom, v ktorom je inštalácia solárnych panelov takmer zbytočná.

Neexistuje žiadny iný dom v Nemecku, ktorý by bol navrhnutý podľa vlastnej vízie. Stručne povedané, jedná sa o priestranný a komfortný dom (216 m²) s terasami (50 m²) a jedinečným výhľadom, v ktorom sa budete každý deň cítiť ako doma.

To všetko robí život a bývanie v Oberwesel pri Rýne mimoriadne atraktívnym.