Predaj domu 3+1 • 216 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážDom bol postavený podľa vlastnej koncepcie a na konci roku 2010 bol dokončený ako prefabrikovaný dom. Cez zastrešený vstup vstúpate do domu a dostanete sa do impozantnej haly s rozlohou 26 m². 1,25 metrov širolé špirálové schody vedú do obytného priestoru v hornom poschodí. Pre optimálny výhľad sa obytný priestor nachádza v hornom poschodí, zatiaľ čo spálne a kúpeľne bývajú v prízemí, čo zaisťuje príjemnú chlad.
Z obytného priestoru, so svojimi množstvom posuvných a kývacích okien od podlahy k stropu, sa naskytuje krásny, voľný výhľad na Rýn a mesto Oberwesel. Obytné poschodie disponuje otvorenou loftovou atmosférou s celkovou rozlohou 80 m² a výškou krokvy 4,5 metra. Šesť strešných okien zaisťuje príjemné denné svetlo a je poháňaných elektricky.
Pri kuchyni (východná strana) sa nachádza priestranná terasa s rozlohou 13 m², kde si môžete vychutnať ranné slnko a posedieť pri raňajkách. Veľmi priestranné WC (6,75 m²) s oddeleným predsálím vybaveným umývadlom a úložným priestorom zabezpečuje, že na tejto úrovni máte všetko, čo potrebujete. Priľahlá k obývačke sa nachádza terasa o veľkosti 25 m² (južná strana), ktorá je spojená s terasou pri kuchyni.
V prízemí sa nachádzajú dve priestranné spálne (24 a 23 m²), každá s vlastnou kúpeľňou, pričom jedna z nich navyše disponuje obliekačkou. Kúpeľňa (14 m²) je vybavená vaňou, dvojitou sprchou, dvoma veľkými umývadlami a samostatným, uzamykateľným WC s bidetom. Kúpeľňa pre hostí (4,25 m²) disponuje sprchou, WC a veľmi širokým umývadlom. Svetlá zimná záhrada s rozlohou 21 m² je výborne využiteľná ako ateliér. Garáž ponúka rozlohu 24 m².
Betónová doska, ktorá bola vylievaná, zároveň tvorí strechu 45 m² veľkého carportu. Dostatočný počet parkovacích miest je zabezpečený pre dve osobné vozidlá a prípadne aj príves.
Dom je umiestnený tak, že ponúka nádherný výhľad na mesto Oberwesel a Rýn. Oberwesel, s takmer 3 000 obyvateľmi, je dobre dostupný cez diaľnicu A61 a cestu B9. Mesto disponuje kompletnou infraštruktúrou – materskou aj strednou školou, tromi supermarketmi, obchodmi Rossmann, Tedi aj Kik a vynikajúcimi športoviskami (DJK). Je dobré vedieť, že existuje aj kvalitné železničné spojenie, ktoré umožňuje polohodinové cesty do Koblenzu (30 minút) a Mainz (40 minút). Letisko Hahn sa nachádza 50 km ďalej a je dostupné za 55 minút.
Okolie ponúka lesy, trblietavé polia a turistické chodníky, ktoré vás pozývajú na svižnú prechádzku.
Dom je vybavený Vaillant tepelným čerpadlom so zemnými kolektormi, podlahovým kúrením, modernými obkladmi a sanitárnymi zariadeniami, trojsklenením, celoplošnými rolovacími žalúziami, zvukovo izolovanými vnútornými stenami, množstvom svetlových spínačov a zásuviek, optickým internetom a teplovodným okruhom. Komín ponúka možnosť atmosférického vykurovania pomocou dreveného kachle. Vynikajúca tepelná izolácia zabezpečuje energeticky úsporný dom, v ktorom je inštalácia solárnych panelov takmer zbytočná.
Neexistuje žiadny iný dom v Nemecku, ktorý by bol navrhnutý podľa vlastnej vízie. Stručne povedané, jedná sa o priestranný a komfortný dom (216 m²) s terasami (50 m²) a jedinečným výhľadom, v ktorom sa budete každý deň cítiť ako doma.
To všetko robí život a bývanie v Oberwesel pri Rýne mimoriadne atraktívnym.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 1 200 m² |
| Cena za jednotku | 3 356,48 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1016025 |
| Úžitková plocha | 216 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


























