Prenájom nebytového priestoru • 64 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlezvicko-Holštajnsko

IHR BUSINESS PRI VÝCHRADU: SVETLÁ KOMERČNÁ PRIESTOR S TERASOU V NIENDORFE PRI TIMMENDORFER STRAND

Pri ponúkanom objekte (postavenom v roku 2020) ide o príťažlivý a svetlý komerčný priestor v druhej rade od pláže v Niendorfe – s vonkajšou terasou, pivnicou a parkovacím miestom. Nehnuteľnosť je všestranne využiteľná, či už ako kancelária, obchodný priestor, bistro alebo poradenský/liekárenský priestor. Disponuje dobre usporiadaným predajným/pracovným/kancelárskym priestorom a svetlými oknami od podlahy po strop. V zadnej časti sa zároveň nachádza moderne vybavená čajovňa/kuchyňa, sklad/IT miestnosť a toalety.

Celková plocha je rozdelená nasledovne:

Obchodný/kancelársky priestor: 64,15 m² | 22,50 €/m²

Plocha terasy: cca 44,25 m² | 0,00 €/m²

Pivnica/skladový priestor: cca 3,97 m² | 10,00 €/m²

Mesačný nájom bez DPH: 1 483,38 €

Prevádzkové náklady: 171,49 €

Náklady na vykurovanie: 84,00 €

Celkový nájom: 1 738,87 € (k plus 19 % DPH)

Parkovacie miesta: Sú k dispozícii viaceré parkovacie miesta pre automobily, ktoré je možné prenajať za 80,00 € mesačne, k plus DPH.

Kaucia: 6 207,78 €

Stupňovitá nájomná zmluva:

Prvé zvýšenie po 2,5 rokoch o 2,50 €/m² (vypočítané na základe veľkosti obchodného/kancelárskeho priestoru)

Flexibilne a modulárne využiteľné: Priestor susedí s ďalšou priestrannou komerčnou jednotkou s viacerými kanceláriami, takže ponúkaný priestor možno využiť nielen samostatne, ale aj v rámci väčšieho celku.

Bez provízie pre nájomcu.

V priamom susedstve sa nachádzajú nielen ďalšie kancelárie, ale aj príťažlivá gastronómia a požičovňa bicyklov.

Molo je v dohľade.

Výhodne situovaný medzi Timmendorfer Strand a Travemünde, Niendorf so svojou pôvabnou promenádou a solídnou gastronomickou infraštruktúrou má veľmi osobitý charakter a je obzvlášť obľúbený medzi individuálnymi turistami, ktorí hľadajú pokoj a kvalitu – ďaleko od davov.

Okrem typického plážového života je malebný prístav obľúbeným cieľom pre turistov, rovnako ako známy park vtákov – so svojimi 52 druhmi, veľkou botanickou rozmanitosťou a pekným detským ihriskom. Niendorf navyše pozýva svojich hostí, aby aktívne objavovali okolie a prírodu pozdĺž malebných turistických a cyklistických trás.

IMPRESSUM

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadácia Haferkamp je právne subjektívna nadácia občianskeho práva.

Predstavenstvo nadácie:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dohľad nad nadáciou:

Slobodné a hansátske mesto Hamburg

Úrad pre výkon spravodlivosti a právo

Záležitosti nadácie

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Číslo poriadku: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314