Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitkyKlosterwalder Dorfstraße 40, , Brandenbursko

Chránený štvorstranný dvor

s viacerými prístavbami a rozsiahlym záhradom

Vážený záujemca,

v roku 2018 som nadobudol tento pozemok s úmyslom žiť tu s rodinou čo najviac sebestačne. Keďže sa môj životný smer presunul do Berlína, ponúkam pozemok na predaj. Od kúpy bolo do neho investovaných veľa práce a finančných prostriedkov s cieľom rozvinúť všetky jeho možnosti. Bolo realizovaných množstvo základných opatrení, avšak dvor ešte nie je hotový projekt. Kto prinesie vlastnú iniciatívu a nápady, nájde tu solídnu základňu s obrovským potenciálom.

Úplne uzavretý štvorstranný dvor pozostáva z obytného domu s pivnicou, s približne 210 m² obytného priestoru, viacerých prístavieb a rozsiahlej záhrady za stodolou.

Plochy sú ideálne vhodné na vlastnú sebestačnosť. Nachádza sa tu niekoľko stajňových objektov, veľké plochy pre pestovanie zeleniny a nová fotovoltaická elektráreň.

Obytný dom:

Bol postavený okolo roku 1900 a neskôr bol rozšírený prístavbou, v ktorej sa dnes nachádza kúpeľňa.

Prízemie bolo do veľkej miery zrekonštruované: nové radiátory a rozvody, nová elektroinštalácia, nová drevená podlaha v obývacích izbách, nové dlaždice na chodbe. Kuchyňa je úplne nová, vrátane spotrebičov a podlahových obkladov. Vznikli dve priechody s ručne vyrobenými rámami dverí v štýle pôvodných dverí. Kúpeľňa v prízemí aj tá na poschodí zostávajú v pôvodnom stave, no rozvody kúrenia už boli vedené do horných podlaží a do kúpeľne. Starý kachlový kúrenec sme si ponechali.

Poznámka: Na začiatku roka došlo bohužiaľ v dome k mrazovej škode, keďže kúrenie nebolo včas zistené a nikto nebol na mieste.

Určite by bolo vhodné ako jeden z prvých projektov začať s modernizáciou vykurovacej techniky a výmenou radiátorov.

Súčasti dvora:

- Krytá odpočinková zóna na vnútornom dvori

- Práčovňa so dvoma miestnosťami na vnútornom dvori, s prípojkou vody a silnej elektriny

- Psia boks/staviaca plocha

- Veľká stodola s novou strešnou krytinou (vrátane novej podkladovej konštrukcie), vybavená ôsmimi kvalitnými oknami značky Velux zaisťujúcimi prirodzené denné svetlo, s inštalovanou 10 kW fotovoltaickou elektrárňou s mesačnou odmenou za odber a novo vybudovanou stabilnou medzistupňovou podlahou (približne 25 % pozemkovej plochy).

- Dvojpodlažná stajne s obrovským úložným priestorom a možnosťou ďalšieho využitia, s malou krytou vonkajšou plochou

- Veľká dielenská garáž s novou strešnou konštrukciou, novou strešnou krytinou (vrátane novej podkladovej konštrukcie), interiér je dôkladne a esteticky zrekonštruovaný, vybavený dielensky uzpôsobenou elektroinštaláciou vrátane osvetlenia prispôsobeného pracovným stolom a dvoma veľkými oknami s pevne zabudovanými pracovnými stolmi. Prístup je možný z dvora aj priamo z ulice.

- Za stodolou sa rozprestiera priestranná záhrada s rôznymi možnosťami využitia. Priľahlá, kedysi poľnohospodárska plocha za hlavnou záhradou je v súčasnosti využívaná ako divoká lúka, ktorá poskytuje životné prostredie pre včely a iný hmyz.

- Budova pozostávajúca z viacerých stajne a skladovacích priestorov, s približne 100 m² zastavanej plochy

Ďalšie opatrenia vykonané po nadobudnutí:

- Vybudovanie masívneho múru pozdĺž časti ľavej hranice pozemku, čím vzniká druhý úplne uzavretý vnútorný dvor

- Získanie a oplotenie kedysi prenajatej ornej plochy za záhradou, čím sa rozšírila užiteľná záhradná plocha – obrovské zväčšenie plochy

- Inštalácia nových pozemkových oplotení zo solídneho dreva a mriežky v záhradnej oblasti, čím je zabezpečené ohraničenie a estetické spestrenie

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte.

Lokalita je veľmi pokojná, bez priechodnej premávky.

Autom:

10 minút do Templínu

30 minút do Prenzlau

90 minút do Berlína

V dedine sa nachádza materská škola, kostol, hostinec aj dobrovoľná hasičská zbor.

Kto pozná Uckermark, vie oceniť jej krajinné prednosti.

O pár minút ste pri najbližšom jazere alebo v lese.