Predaj domu 3+1 • 87 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento krásny útulný rodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1981 na pozemku s rozlohou 827 m², s čiastočným sklepom, a disponuje tromi obytnými miestnosťami s obytnou plochou cca 87 m².

• Spálňa: 1

• Obývacie izby: 2

• Kuchyňa: 1

• Kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou: 1

• Stav: Udržiavaný

• Typ vykurovania: Plynové vykurovanie

• Energetický preukaz – plyn: k dispozícii

• Typ energetického preukazu: Výdavkový preukaz

• Energetická spotreba: 192,55 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: F

Možnosti využitia

• Ako hlavné bydlisko

• Ako víkendové bývanie na vlastné potreby

• Ako investícia s neskoršou možnosťou vlastného bývania (rekreačný dom na prenájom)

Aktuálne investície a modernizácie

Objekt bol v rokoch 1994 – 1995 rozsiahlo zmodernizovaný/rekonštruovaný a čiastočne k nemu pribudnutý. Realizované investície:

• Väčšina okien vybavených rolovacími krytmi, vstupné dvere a vnútorné dvere, elektroinštalácia, systémy vodovodného a odpadového rozvodu: 1994

• Čiastočné obnovenie podlahovej krytiny v obývacej izbe: 1994

• Modernizácia kúpeľne a WC: 1994

• Inštalácia vstavaných kuchynských skríň: 1994

• Nová strešná krytina so zateplením a strop najvyššieho poschodia: 1994

• Dvojgaráž (plechová) a čapňa na náradie: 1994

• Maliarske práce a čiastočne nový laminát: 2024

• Nový zásobník na teplú vodu a plynová kotolňa: 2024 – 2025

• Kuchyňa – nová umývačka riadu, varná doska a rúra: 2024 – 2025

Vybavenie a možnosti

Tento útulný dom disponuje tromi dobre prerábanými izbami, plne vybavenou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchou a WC. Izby sú možné využívať individuálne a ponúkajú dostatok priestoru pre nábytok.

V čiastočnom súde sa nachádza vstavaná sauna, ktorú bývalí nájomcovia pravidelne využívali, a navyše bola vytvorená možnosť inštalácie sprchy. Táto časť by po drobných rekonštrukčných prácach a opravách mohla opäť zažiariť.

Vstavaná kuchyňa zostáva v objekte, ostatný nábytok môže byť čiastočne prevzatý po dohode.

Objekt tiež ponúka prípadnú možnosť pribudnutia alebo vytvorenia podkrovia s obytnou plochou pomocou nadstavby. V existujúcich obytných priestoroch by už rozdelením obývacej izby mohol vzniknúť dodatočný izba.

Exteriér

• Pozemok: cca 827 m²

• Veľmi udržiavaná záhrada, prevažne s trávnatou plochou

• Prítomný stromový porast

• Ďalšie možnosti úpravy: terasa, zimná záhrada, záhradný rybník, bazén a pod.

• Garáže k dispozícii, možnosť dodatočných parkovacích miest

Energia a technika

• Energetický preukaz: k dispozícii (výdavkový preukaz)

• Konečná energetická spotreba: 192,55 kWh/(m²·a) – Trieda F

• Vykurovanie: Plynová kotolňa

Provízia:

Pri tomto objekte sa neplatí žiadna provízia pre kupujúceho, ktorá by bola založená na predajnej cene overenej notárom.

Ďalšie informácie:

Ďalšie informácie získate po predložení Vašich kompletných kontaktných údajov (krstné meno, priezvisko, adresa a telefónne číslo).

Všetky informácie sú orientačné, nezáväzné, bez záruk a vychádzajú výlučne z údajov, ktoré nám poskytol náš zadávateľ. Nepreberáme zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť.

Zadávateľ / predávajúci si vyhradzuje právo na medzičasový predaj.

Tešíme sa na Vašu kontakt.

Objekt sa nachádza na vedľajsiej ceste, ktorou väčšinou jazdia len obyvatelia. Vstup je zabezpečený prostredníctvom prístupovej cesty, ktorá je absolútne pokojná – nejde o priechodnú cestu, keďže ide o slepú uličku alebo prístup k jazeru.

V obci nájdete rôzne verejné dopravy, nákupné možnosti, školy, lekárov aj reštaurácie.

• Obec: Bad Saarow

• Infraštruktúra: Pokojná, zelená obytná lokalita v blízkosti vody (Scharmützelsee), Bad Saarow je známe pre relax, prírodu a kvalitné voľnočasové možnosti

Voľnočasové aktivity a rekreácia:

Bad Saarow je známe pre termálne kúpele (termy), jazerá, možnosti cyklistiky a turistiky, golfové ihriská, wellness a spa služby.

Nákupy, vzdelávanie, zdravotná starostlivosť:

Dobrá základná vybavenosť, lekárske ordinácie, lekáreň, autobusové/vlakové zastávky v blízkosti.

Rodina a kvalita života:

Rodinne prispôsobená infraštruktúra, bezpečné prostredie a vynikajúce možnosti oddychu a voľného času.

Špecifiká Bad Saarow

• Úchvatné jazerné a lesné krajiny okolo Scharmützelsee

• Široká ponuka voľnočasových aktivít: vodné športy, golf (napr. Kurpark a jazerné plochy), wellness, kultúrne podujatia

• Historický kúpeľný charakter s modernou infraštruktúrou

• Dobrá dostupnosť do Berlína (diaľnice/verejná doprava) a do okolitých miest

Jens Schaarschmidt

Finančný a realitný maklér

Martin-Luther-Str. 16

15517 Fürstenwalde (Spree)

Príslušný dozorový orgán: Obchodný úrad mesta Fürstenwalde (Spree)

Povolenie podľa §34c obchodného zákona na sprostredkovanie uzavretia a príležitosti na uzavretie zmluvy o pozemkoch, pozemkové práva, obchodné priestory a obytné priestory.