Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyDonaustrasse 20, , Bavorsko

Bývanie v meste, kde ostatní trávia dovolenku.

72 m² komfortný 2-izbový byt (pre singlov)

Skvelá poloha priamo v centre mesta a napriek tomu absolútne pokojná.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, poskytovatelia služieb a autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti.

1. poschodie, kuchyňa, kúpeľňa, vlastná terasa s výhľadom cez veľkú strešnú záhradu na Befreiungshalle.

Parketová podlaha z prírodného dubového dreva, česaná, olejovaná. Malá zabudovaná kuchyňa.

Podlahové kúrenie, plynová kondenzačná kotolňa so solárnou podporou, kúpeľňa so sprchou aj vaňou.

Internet, satelitná TV, domofón.

Ekologické stavebné materiály pre zdravé bývanie, podlahy bez PVC.

Pravé dubové parketové dosky, česané a olejované v obývacej izbe a spálni. Obklady 60x30 v dizajne Solnhofen v hale. Okenné parapety z juramármu.

Vchodové dvere bytu sú masívne vybavené, s trojstrannými tesneniami. Vynikajúci zvukový izolátor zabezpečuje dvojitá priečka a podlahy s vibračnou izoláciou. Obrovská vstavaná skriňa s rozmermi 220 cm šírka a 100 cm hĺbka ponúka neuveriteľné možnosti úložného priestoru.

Kúpeľňové vetranie ultra-tiché, viacstupňové s oneskoreným spustením a vlhkostnou automatikou.

Detektory dymu. Podlahové kúrenie. Merič spotreby tepla s diaľkovým odčítavaním, merače studenej a teplej vody, elektrický merač. Pripojenie telefónu/internetu a satelitnej TV, domofón s otváračom dverí.

Poštová schránka s domofónom a bytovými zvončekmi. Je k dispozícii aj prípojka pre práčku.

Na požiadanie vlastné miesto v podzemnej garáži, klimatizovanej – v lete chladnej, v zime teplej.

Energeticky výhodné podmienky sú dosiahnuté vďaka:

• predohrevu podzemnej vody pod garážou (a teda celej budovy),

• modernej kondenzačnej plynovej kotolni a solárnej termickej jednotke, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre energeticky výhodné bývanie a nízke prevádzkové náklady.

Bývanie v meste, kde ostatní trávia dovolenku.

Skvelá poloha priamo v centre mesta a napriek tomu absolútne pokojná.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, poskytovatelia služieb a autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti.

Poloha: medzi Dunajom a Altmühlou

Historické centrum Kelheimu je „zeleným ostrovom“ s výbornou infraštruktúrou. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, dosiahnete pohodlne pešo:

• Zásobovanie: Supermarkety, kaviarne, gastronómia a poskytovatelia služieb priamo v okolí.

• Voľný čas: Krátke vzdialenosti k múzeám, VHS, plaviskám a kultúrnym podujatiam.

• Čistá príroda: Prelom Dunaja, údolie Altmühl a Jurajské svahy s cyklotrasami a turistickými chodníkmi sú priamo pred vašimi dverami.

Vzhľadom na umiestnenie bytu v obytnom prostredí sa prenajíma iba nefajčiarom.

S ohľadom na kvalitné prírodné drevené podlahy nie je bohužiaľ povolené chovať zvieratá.

Byt je ideálny pre singola, ktorý si cení pokoj a oddych.