Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento architektom navrhnutý samostatne stojaci rodinný dom v bungalow štýle z roku 1961 sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou cca 2 000 m² v tzv. Seeviertel vo Wusterhausen a ponúka rozmanité možnosti využitia pre majiteľov, rodiny alebo kupcov so záujmom o prírodu. Doteraz bol obývaný.

S obytnou plochou cca 130 m², rozloženou na jednej úrovni, zaujme nehnuteľnosť funkčným a moderným dispozíciou. Dom je úplne podsklenený, čo poskytuje ďalší využiteľný priestor.

Dom má jasnú, nadčasovú štruktúru a praktickú, rodinne prívetivú dispozíciu na jednej úrovni. Veľkorysé miestnosti, solídna konštrukcia a úplné podkrovenie tvoria ideálny základ pre individuálne bývacie koncepty. Budova je vo veľkej miere vo svojom pôvodnom stave a nebola zanedbaná ani prepracovaná, čo ponúka solídny základ pre vlastné nápady na modernizáciu a úpravu.

Prehľad:

• Samostatne stojaci rodinný dom s jednostorovou výstavbou

• Obytná plocha cca 130 m²

• 6 izieb, chodba, kuchyňa, kúpeľňa

• Architektonický dom, rok výstavby 1961

• Úplne podsklenený

• Pozemok 2 000 m²

• Garáž v suteréne

• Pokojná lokalita

• Veľký rozvojový potenciál

• Bazén (vyžaduje rekonštrukciu)

Veľkorysý pozemok je jedným z vynikajúcich znakov tejto nehnuteľnosti a dlhodobo môže predstavovať značnú pridanú hodnotu. S rozlohou viac ako 2 000 m², rozdelenou na dve susedné parcely, ponúka množstvo možností:

• maximálne súkromie

• univerzálne možnosti využitia

• priestor pre záhradnú architektúru

• Masívne postavený bazén a dve terasy zdôrazňujú potenciál pre budúcu vysoko kvalitnú vonkajšiu úpravu.

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom sa nachádza v 16868 Wusterhausen/Dosse, v obci bez úradov v okrese Ostprignitz-Ruppin. Wusterhausen je známe prírodným bývaním so želanou vzdialenosťou od zhonu veľkomesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tzv. Seeviertel:

• Pokojná lokalita bývania

• Pripojenie na optickú sieť

• Priama blízkosť jazera – cca 5 minút pešo lesom k kúpalisku

• Autobusová zastávka približne 220 m od domu

• Letisko pre malé lietadlá cca 5 km a oblasť pre kluzákové lietanie

• Národná cesta 5 do Berlína cca 75 km alebo diaľnica 24 do Hamburgu cca 220 km

• Regionálne vlakové spojenie (Berlín/Hamburg) približne 2,3 km

• Rôzne cyklistické trasy

• Nakupovacie možnosti, detské zariadenia, školy a zdravotná starostlivosť dostupné v blízkom okolí

• Wusterhausen má evanjelickú cirkev a bohatý voľnočasový a spolkový život – hasičov, futbal, tenis, plachtenie, rybolov…

• Jezdcovia nájdu v susednej obci Neustadt/Dosse Brandenburgský hlavný a štátny chovateľský ústav približne 5 km

Okolie je charakterizované vidieckym pokojom a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou regionálnej infraštruktúry a blízkosťou Berlína.

Vybavenie prevažne zodpovedá roku výstavby so selektívnymi modernizáciami v sanitárnej oblasti a u olejového kúrenia. Energetické optimalizácie sú potrebné (energetická trieda H, typická pre rok výstavby). Stavebné dokumenty z roku 1961 sú k dispozícii.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupcov, ktorí hľadajú dom s veľkorysým pozemkom a rozvojovým potenciálom a sú pripravení vytvoriť si individuálny obytný priestor prostredníctvom rekonštrukcie a modernizácie.

Táto nehnuteľnosť je určená pre:

• Kupcov so záujmom o individualizáciu

• Dôchodcov, ktorí chcú uniknúť z Berlína

• Rodiny s potrebou priestoru

• Vizionárskych vlastníkov

• Investorov so zreteľom na rozvojový potenciál

Predaj prebieha od vlastníkov bez sprostredkovateľských provízií formou dražby:

265 000 €

Prosím, berte do úvahy:

• Pred prípadnými prehliadkami žiadajú predávajúci záujemcov o kúpu, aby predložili príslušné finančné potvrdenie o úvere od danej banky.

• Notárske poplatky, katastrálne poplatky a prípadné ďalšie náklady hradí kupujúci.