Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkam charakterný a veľmi pekný 4-izbový byt v dvojdomovom dome, na predaj od 01.08.2026. Môžem tiež povedať, že ide o polovičný dvojdom, avšak nie v typickom zmysle!

Dom má 2 susedné vchody.

Cez ľavý vchod sa dostanete do ponúkaného bytu v prvom poschodí. Dobre rozdelený byt sa v skutočnosti rozprestiera cez celé prvé poschodie aj celé podkrovia!

Dom je postavený v masívnej konštrukcii kameň na kameň a je výborne udržiavaný, rovnako ako samotný byt! Nový, efektívny vykurovací systém od spoločnosti Junkers – Bosch bol inštalovaný v roku 2017 a nový vírivka na konci roka 2019.

K bytu patria prístrešok pre auto a priestranná cyklistická miestnosť, kde je možné skladovať napr. záhradný náradie a pod.

Vstupná zóna (podstavec, schody, chodník…) bola obnovená koncom roka 2026.

Predzáhradka patrí k exkluzívnemu užívaciemu právu a je upravovaná a využívaná samotnými vlastníkmi či nájomníkmi.

Dom sa nachádza v upravovanej a tichej slepej uličke v jednej z najlepších lokalít Glückstadtu. Z kuchynského okna si užijete bočný výhľad na park. Do centra mesta s historickým starým mestom sa dostanete približne za 10 minút pešo. Obchody ako pekáreň a supermarket sú vzdialené len približne 800 metrov. Školy a materské školy sú tiež veľmi rýchlo a pohodlne dostupné.

Za prístreškom pre auto sa nachádza cyklistická a prípadne aj skladová miestnosť. Balkón predstavuje priestrannú strešnú terasu (cca 30 m²) s nádherným výhľadom – čiastočne na park a čiastočne na susedné záhrady. Je umiestnená nad garážou a vedľajším priestorom obyvateľa nižšieho bytu.

V oblasti s obkladmi je podlahové kúrenie prítomné. O vlastnej kombinovanej kotlovej jednotke rozhodnete sami, ako a kedy chcete vykurovať. V prvom poschodí sa nachádza pekná a priestranná sprchovňa s WC. Navyše, v podkroví je vkusná kúpeľňa s vírivkou a druhé WC. Hneď vedľa tejto kúpeľne je malá miestnosť, ktorá môže slúžiť napríklad ako sauna alebo skladová miestnosť. Potrebné vysokonapäťové vedenia pre prípadnú saunu sú už pripravené! V kuchyni a v kúpeľniach, okrem podlahového kúrenia, sú inštalované aj kúrené vešečky na uteráky.

Energetický certifikát je k dispozícii!

Prehliadka bytu môže prebehnúť po individuálnej dohode. Keďže vlastníčka bytu nežije v S-H, pre prípadnú prehliadku je plánovaný časový rámec približne jeden týždeň.