Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rychlý prehľad: Pokojný, centrálny obytný dom s 12 bytosťami v centre Remagenu. Prvé nasťahovanie v roku 2016. Dom pozostáva zo suterénu, prízemia, prvého poschodia a podkrovia (bez šikmých stropov pod šikmou strechou).

K dispozícii je samostatná komora v suteréne a parkovacie miesto pre automobil za domom. Okrem toho sú k dispozícii práčovňa a sušiareň. Byt je vybavený vinylovou podlahou s dizajnom v štýle dreva a tapetou s textúrou.

Remagen je malebné mestečko, situované priamo na Rýne, ktoré vyniká vysokou kvalitou voľnočasových aktivít a priamym vlakovým spojením do Kolína nad Rýnom, Bónu aj Koblenza, ako aj do údolia Ahr. Remagen leží približne 25 km od centra Bonnu. Hlavná stanica je pešo dostupná približne do 5 minút. V Remagene nájdete niekoľko materských škôl, základnú a strednú školu, odbornú vysokú školu, nemocnicu, verejný bazén a tenisové ihrisko. Možnosti hrania golfu a jazdy na koni ponúkajú aj okolitý obce. Osobnou loďou sa môžete dopraviť priamo do Erpel alebo si vychutnať výlet po Rýne s osobnou lodnou dopravou. Okrem toho mesto ponúka rozsiahle možnosti nakupovania – niekoľko diskontov, banky, lekári, reštaurácie, čerpacie stanice, lekárne, drogerie a obchody všetkých druhov. Centrum je pešo dostupné do 5–10 minút.

V byte nájdete:

• bezbariérový prístup

• výťah

• vchodové osvetlenie s preskleným prístreškom

• vstupnú fasádu čiastočne obloženú prírodným kameňom

• elektrické žalúzie

• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti

• kúpeľňu s vaňou, bezbariérovou sprchou, sprchovým kútom, uterákovým ohrievačom, umývadlom, zrkadlom a držiakom na uteráky, stropným a zrkadlovým osvetlením

• samostatné WC s umývadlom, zrkadlom a osvetlením

• modernú vinylovú podlahu v drevenom vzhľade (dostupnú v podlahe vo forme lamiel) v celom byte (aj v kúpeľni, WC a kuchyni)

• steny a stropy tapetované textúrovanou tapetou

• veľký balkón, miestami s 2 m využiteľnou šírkou

• interkom s farebnou kamerou

• plynový kotol značky Vaillant (kondenzáčná technológia), solárne kolektory na streche s teplovodným zásobníkom pre kúrenie a ohrev teplej vody cez výmenník (bez energetických strát a rizika legionel)

• energetický preukaz: podľa potreby (Bedarfausweis)

• konečná energetická náročnosť: 57,50 kWh/(m²*a)

• energetická trieda: B

• parkovacie miesto pre automobil

Náklady spojené s prevádzkou zahŕňajú aj čistenie priestorov a schodísk, údržbu ostatných spoločných priestorov budovy, ako aj starostlivosť o vonkajšie plochy a čistenie ulíc.

Bezhotovostná záloha (hotovostná kaucia) predstavuje 3 mesačné nájmy bez zahrnutia tepla (tzv. 3 Kaltmieten). Banková záruka nie je akceptovaná.

Kuchyňu je možné prípadne prevziať od predchádzajúceho nájomcu!

Obhliadky bytu sú možné po predchádzajúcej dohode!

Domáce zvieratá bohužiaľ nie sú povolené!

Prosím, žiadosti so sociálnym preukazom (WBS), so študentmi a bytovými spolubývajúcimi nie sú akceptované!

Byt je určený na prenájom pre maximálne 2 osoby!

Nasťahovanie je možnosť od 01.06.2026, najneskôr však od 01.08.2026.

Ak sme vzbudili váš záujem, neváhajte nás kontaktovať, ak máte ďalšie otázky alebo chcete dohodnúť termín obhliadky!