Prenájom bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Zriedkavá príležitosť: Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej štvrti Pfaffendorf a ohromuje svojim dizajnom a históriou. Boli vytvorené štyri veľké, veľmi individuálne byty.

Okrem zaujímavého rozdelenia priestorov a vysoko kvalitného vybavenia ponúkajú tri samostatné domové vstupy maximálnu súkromnosť pre každý byt.

Ponúkaný dvojpodlažný byt disponuje priamo k bytu pripojenou garážou pre automobil, ďalším parkovacím miestom, vlastným krytým vchodom do domu a záhradou určenou na výhradné užívanie. Ku bytu patrí aj vlastná cyklogaráž s možnosťou nabíjania e-bicyklov.

Premyslený pôdorys tohto dvojpodlažného bytu s priamym prístupom na strešnú loggiu poskytuje výnimočný pocit z bývania. V slnečných dňoch sa strešná loggia mení na druhý obývací priestor. Vďaka panoramatickému výhľadu zažijú obyvatelia nádherné západy slnka.

Rozdelením obytného komplexu vzniká charakter domu v dome.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej rezidenčnej lokalite.

Koblenz-Pfaffendorf je pravoríčníchranská štvrť Koblenzu, ktorá je známa aj ako rýnské Nice.

Vďaka dobrej infraštruktúre a blízkosti centra patrí štvrť Pfaffendorf medzi najobľúbenejšie obytné oblasti.

Priľahlá spolková cesta B42 zabezpečuje ideálne spojenie na diaľnice A3, A61 a A48.

ICE stanica v Montabaur je dostupná autom za približne 20 minút – letiská vo Frankfurte nad Mohanom, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn sú vzdialené približne 1 hodinu jazdy autom.

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Sklenené fasády až po podlahu s trojsklom

• Elektrické rolety a žalúzie

• Bytovo vlastný krytý vstup do domu

• Bytovo vlastná priestranná záhrada (cca 90 m²) vrátane terasy (cca 29 m²)

• Bytovo vlastná – v budove integrovaná – garáž pre automobil

• Bytovo vlastné dodatočné parkovacie miesto pre automobil

• Bytovo vlastná cyklogaráž s možnosťou nabíjania e-bicyklov

• Video interkomový systém

• Integrované stropné svietidlá

• Parkety z masívneho dreva

• Strešná loggia s juhozápadnou orientáciou (cca 11 m²)

• Vysoko efektívne energetické zabezpečenie prostredníctvom bytovo vlastného vzduch-/voda tepelného čerpadla

• Veľkoformátové porcelánové dlaždice (120 x 120 cm)

• 1 kúpeľňa s denným svetlom a bezprahovou sprchou

• 1 kúpeľňa s denným svetlom, bezprahovou sprchou a vaňou

• 1 hosťovské WC osvetlené denným svetlom

• Pripojenie pre práčku priamo v byte

• Možnosť pripojenia na wallbox (elektromobilita)

• Sieťové pripojenia vo všetkých izbách

• KfW energeticky efektívny dom 70

Nekušíci byt

Nie je žiadané chovanie zvierat

Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť zakúpená od predchádzajúcich nájomcov.