Prenájom kancelárie • 380 m² bez realitkyEssenberger Straße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Váš nový obchodný priestor: Flexibilne, svetlo a centrálne

Objavte jedinečný priestor pre podnikanie, ktorý sa dokonale prispôsobí vašim individuálnym potrebám. S celkovou rozlohou 380 m² ponúkajú tieto priestory ideálny základ pre širokú škálu konceptov využitia.

Univerzálne možnosti využitia:

Miestnosti naplnené svetlom a vhodne usporiadané sú ideálne pre:

Kanceláriu a ordináciu: Vytvorte príjemnú pracovnú atmosféru pre svoj tím alebo privítajte svojich klientov v profesionálnych priestoroch.

Športový klub a fitness: Priestranná plocha poskytuje dostatok miesta pre tréningové zóny, kurzy a šatne.

Galériu a fotoateliér: Využite denné svetlo a otvorenú plochu na optimálnu prezentáciu umeleckých diel alebo na jedinečné fotografické projekty.

Sklad a archív: Priestory je možné výborne využiť aj ako bezpečný a dobre prístupný sklad.

Rozmery priestorov sú nasledovné:

Prízemie (EG) … 211 m²

Prvé nadzemné poschodie (OG) … 169 m²

Jednotlivo je možné prenajať iba suterén (UG) samostatne, alebo prízemie a prvé poschodie spolu, prípadne celé budovu.

Nájomné ceny sú uvádzané vždy bez DPH a k nim sa pripočítavajú aj prevádzkové náklady vo výške 2,50 €/m² bez DPH.

Prenájom môže prebehnúť za nasledujúcich podmienok:

• 3M mesačná kaucia

• Osobná ručenie za nájomnú zmluvu. V prípade nedostatočnej bonity nájomcu je potrebné doložiť notársky overenú zmluvu o podriadení exekúcii.

• Je potrebné uzatvoriť a preukázať poistku zodpovednosti prevádzkovateľa.

• Minimálna doba prenájmu je 3 roky!

Pri čiastočnom prenájme preberáme náklady na uzávierku schodísk vedúcich hore aj dole.

Zhrnutie:

Tento obchodný priestor spája výhody centrálnej polohy s vysokou flexibilitou a svetlosťou. Či už plánujete ordináciu, kanceláriu, sklad, športový klub alebo kreatívne štúdio – tu nájdete dokonalý základ pre svoje ambície. Využite príležitosť a vytvorte si budúcnosť v týchto inšpiratívnych priestoroch.

Lokalita a infraštruktúra:

Podnikateľská jednotka sa nachádza v centrálnej, no pritom pokojnej lokalite. Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu a blízkosť k dôležitým dopravným ťaziskám robia túto polohu mimoriadne atraktívnou. Parkovanie nie je problém: už vo vzdialenosti 390 m sa nachádza parkovisko, kde je možné flexibilne prenajať parkovacie miesta.