Predaj domu 7+1 • 334 m² bez realitkyAnna-Nopper-Str. 17, , Bádensko-Wurttembersko

Táto mestská vila zaujme svojím priestranným a svetlým usporiadaním interiéru a vysoko kvalitným vybavením. Na troch úrovniach ponúka približne 334 m² obytných priestorov – ideálne pre rodiny, ktoré si potrpia na komfort a štýl.

Ak by ste potrebovali ešte viac miesta, je možný prestavbu podkrovia (110 m²). Distribučné siete (vodu, odpadové, elektrickú energiu, internet) boli už položené pri výstavbe domu.

Dom je kompletne podzemný a disponuje fitness miestnosťou s kinoplátnom, ako aj wellness zónou so saunou a vírivkou, ktorá zaručuje dokonalú relaxáciu. Veľká dvojgaráž s priamym prístupom do domu, vysoko kvalitne upravené vonkajšie priestory a moderná domáca technika tvoria kompletný balík.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2011 a pravidelne udržiavaná. Vďaka pokojnej, ale napriek tomu centrálnej polohe v Kornwestheime profituje na vynikajúcom napojení na dopravu a zároveň príjemnej obytné atmosfére.

Rozdelenie kúpnej ceny medzi pozemok a budovu bude upravené v záujme kupujúceho.

K dispozícii je oceňovanie Sparkasse vo výške 1.773.000 €.

Na predaj ponúkame náš dom, pretože sa moja manželka chce presťahovať bližšie k rodičom, aby sa o nich mohla lepšie starať.

Maklérsky poplatok nevzniká.

Ak ste realitný maklér a máte záujem o túto nehnuteľnosť, môžete nás kontaktovať. Upozorňujeme, že váš provízny poplatok pri predaji tejto nehnuteľnosti je obmedzený na 1,5 % (plus 19 % DPH) a nedostanete výhradný predajný zmluvu. Kontaktovaním nás potvrdzujete, že súhlasíte s týmito dvoma bodmi.

Ulica Anna-Nopper patrí medzi preferované obytné lokality v Kornwestheime. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Ludwigsburg a Stuttgart sú vzdialené len krátku jazdu.

Klafs sauna so špeciálnym vybavením

Elektrické ohrievače uterákov v oboch kúpeľniach v hornom poschodí

Bidet v hlavnej kúpeľni

Kuchyňa s ostrovčekom

Fotovoltaická inštalácia (9,88 kWp/52 modulov) – menič nový v roku 2023 – výroba 10 000 - 11 000 kWh/rok pri 28,74 ct/kWh

Osvetlenie cez celkovo 99 stmievateľných LED reflektorov

Elektrické rolety

Elektrická brána pre príjazd

Elektrická garážová dvere

Elektrická markíza

3000-litrová cysterna

Teplovzdušná čerpadlo (elektronika nová 2025) a podlahové kúrenie (elektronika nová 2025)

Zmäkčovač vody od Grünbeck

Riadená ventilácia bývania s vzduchovým filtrom

Vstavaný vysávač

Odtahové potrubie na bielizeň z hlavnej kúpeľne k práčke

Samostatný vstup do samostatnej bytu/kancelárie

Bezpečnostný zámok

Alarmový systém

Kompletná strecha s ochranným systémom proti holubom

Garáž pre 2 vozidlá – pred garážou je miesto pre ďalšie 2 vozidlá.

Priamy vstup z garáže do domu.

Koberce v kancelárii/samostatnom byte – korková podlaha v izbách v hornom poschodí.

Možnosť bývania a práce pod jednou strechou, pretože je evidovaná tichá živnosť.