Angeboten wird ein Filetstück in bester Lage von Berlin Mitte. Es
handelt sich hierbei um ein in 2006 neu gebautes Vorderhaus
sowie ein im gleichen Jahr saniertes Hinterhaus mit einem
zusätzlich als Gartenfläche nutzbaren Restgrundstück.
Die Wohnfläche von 921,58m verteilt sich wie folgt:
- 4 x 1 Zimmer Wohnung
- 3 x 2 Zimmer Wohnung
- 3 x 3 Zimmer Wohnung
- 1 x 4 Zimmer Wohnung
Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eine
Gewerbefläche von 60m² direkt an der Straßenfront.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze sowie eine
überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell
190,9 TEUR.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mitte. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und
Tramlinien und die U-Bahnlinie U8. In Laufnähe gibt es einige
Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Vorderhaus / baujahrstypisch aus 2006
gehobene Ausstattung
Hinterhaus / Sanierung in 2006
Ansprechende Ausstattung
Teilungserklärung liegt vor.

Nabízí se filetová nemovitost ve vynikající lokalitě v Berlíně-Mitte. Jedná se o nově postavený přední dům z roku 2006 a zadní dům, který byl ve stejném roce zrekonstruován, spolu s přilehlým pozůstalým pozemkem využitelným jako zahrada.  
Celková obytná plocha 921,58 m² je rozdělena následovně:  
- 4 byty s 1 pokojem  
- 3 byty se 2 pokoji  
- 3 byty se 3 pokoji  
- 1 byt se 4 pokoji  

Kromě obytné plochy se v předním domě nachází obchodní prostor o rozloze 60 m² přímo u ulice.  
Na pozemku se nachází 5 parkovacích stání a kryté úložiště na kola.  
Roční čistý nájemní příjem celého objektu momentálně činí 190,9 tisíc EUR.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti Berlína-Mitte. V bezprostředním okolí objektu projíždí několik autobusových a tramvajových linek a nachází se také linka metra U8. V docházkové vzdálenosti jsou také restaurace, kavárny, ordinace, pekárny a nákupní centrum. Na místě najdete rovněž několik barů, fitness centra, zelené plochy a parky, knihkupectví a módní obchody.

Přední dům / typický pro rok 2006 s vysoce kvalitním vybavením  
Zadní dům / rekonstrukce v roce 2006, atraktivní vybavení

K dispozici je také prohlášení o dělení nemovitosti.

Ponúka sa vzácny kúsok v najlepšej lokalite Berlín-Mitte. Ide o novostavbu predného domu z roku 2006 a o zadný dom zrekonštruovaný v tom istom roku, pričom je k dispozícii aj zvyšný pozemok, ktorý možno využiť ako záhradnú plochu.

Obytná plocha 921,58 m² je rozdelená nasledovne:
- 4× 1-izbový byt
- 3× 2-izbový byt
- 3× 3-izbový byt
- 1× 4-izbový byt

Okrem obytných priestorov sa v prednom dome nachádza aj obchodná plocha o výmere 60 m² priamo pri ulici.

Na pozemku je 5 parkovacích miest a zároveň kryté úložisko pre bicykle.

Ročný čistý prenájom celej nehnuteľnosti aktuálne činí 190,9 tis. EUR.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej oblasti Berlín-Mitte. V bezprostrednom okolí objektu nájdete niekoľko autobusových a električkových liniek a linku metra U8. V pešej vzdialenosti je rad reštaurácií, kaviarní, lekární, pekární a nákupné centrum. Okrem toho sú v okolí aj viaceré bary, fitness centrá, zelené plochy a parky, kníhkupectvá a módne obchody.

Predný dom / typická stavba z roku 2006, elegantné vybavenie  
Zadný dom / rekonštrukcia v roku 2006, atraktívne vybavenie

K dispozícii je aj vyhlásenie o delení.

Offered is a prime piece of real estate located in the heart of Berlin-Mitte. It consists of a front building, newly constructed in 2006, as well as a rear building that was renovated in the same year, along with an additional remaining plot that can be used as garden area. The total living area of 921.58 m² is distributed as follows:
- 4 one-room apartments
- 3 two-room apartments
- 3 three-room apartments
- 1 four-room apartment

In addition to the living space, the front building includes a 60 m² commercial area directly on the street front.  
The property features 5 parking spaces and a covered bicycle storage area.  
The current annual net cold rent for the entire property is 190.9 thousand EUR.

The property is located in a lively area in Berlin-Mitte. In the immediate vicinity of the property, several bus and tram lines as well as the U8 subway line are available. Within walking distance, there are various restaurants, cafés, doctors, bakeries, and a shopping center. Several bars, fitness studios, green spaces and parks, bookstores, and fashion stores can also be found on site.

Front Building / typical construction from 2006  
High-quality fittings

Rear Building / Renovation in 2006  
Attractive fittings

The partition declaration is available.

Číslo inzerátu	1015771
Plocha pozemku	1 078 m²

Úžitková plocha	1 000 m²
Cena za jednotku	7 500 € / m²

Predaj domu • 1000 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme