Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Fasáda rekonštrukcia a natieranie pre október 2026 už schválené a ÚPLNE ZAPLATENÉ. Profitujete z vizuálneho vylepšenia bez mimoriadnych poplatkov!

Modernizovaný 4-izbový byt (2021) s rozlohou 102 m², s garážovým miestom v podzemnej garáži a kvalitne zariadenou kuchynou – okamžite na nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie.

Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt očarí svojím takmer novým stavom a centrálnou, no zároveň tichou polohou vo Walldürne.

Byt bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný a je ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších problémov.

Priestranná, otvorená obývačka s jedálňou je srdcom bytu – ideálna na spoločenské večery s priateľmi alebo pokojnú rodinnú pohodu. Ďalšie tri svetlé izby vám ponúkajú úplnú flexibilitu: Využite ich ako detskú izbu, pokojnú domácu kanceláriu na nerušenú prácu alebo ako útulnú izbu pre hostí.

Byt sa nachádza centrálne a zároveň ticho vo Walldürne.

Obchody, školy, lekári aj vlaková stanica sú dosiahnuteľné za niekoľko minút.

Mesačný poplatok do spoločenstva predstavuje 414 € a zahŕňa už množstvo nákladov, ako sú vykurovanie, voda, poplatky za odpad, poistenie budovy a opravný fond (92,18 €).

Byt je predávaný spolu s:

• Garážovým miestom v podzemnej garáži

• Sklepom

• Vaším podielom na opravnom fonde (cca 9 000 €), ktorý prechádza priamo na vás – bezpečný vankúš do budúcnosti

• Modernou vybavenou kuchyňou (2021) s elektrospotrebičmi renomovaných značiek (napr. Miele)

• Modernou vinylovou podlahou v elegantnom dubovo-sivom prevedení (pokladanou v roku 2021)

• Elektrickými roletami

• LAN káblovaním

• Proti hmyzu sieťou

• Loggiou

• Spoločnou práčovňou

Byt sa nachádza v hornom poschodí bytového domu z roku 1994.

Kondenzačný kotol bol v roku 2023 obnovený.

Nehnuteľnosť je momentálne využívaná ako vlastné bývanie a bude k dispozícii po dohode.

Ideálne pre vlastníkov bývania aj investorov – nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie.