Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Dolné Sasko

Popis objektu

Vitajte v ulici Wagnerstraße 104! Tento riadový dom, postavený masívne v roku 1980, bol v roku 2026 starostlivo a s veľkou láskou k detailu kompletne zrenovovaný. Na približne 117 m² obytnej plochy a 5 izbách si každý člen rodiny nájde svoje útočisko.

Vďaka mierne šikmej sedlovej streche si tu užijete takmer dve plnohodnotné podlažia bez rušivých šikmých stien na hornom poschodí. Energetická obnova na úroveň C zaručuje moderné prevádzkové náklady a zdravé bývanie. Suchý úplný suterén navyše ponúka dostatok priestoru pre hobby, dielňu alebo sklad.

Vlastná záhrada poskytuje priestor pre deti, domáce zvieratá a množstvo príjemných chvíľ.

Lokalita a okolie

Nedá sa to pokojnejšie: Dom sa nachádza v zóne bez áut, čo znamená maximálnu bezpečnosť pre vaše deti.

Rodinne príjemné: Veľké ihrisko je vzdialené len 50 metrov. Materská škola, základná škola a stredné školy sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie: Centrum Stad a železničná stanica sú dostupné len 5–10 minút na bicykli.

Parkovanie: K nehnuteľnosti patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto (krátka pešia cesta k domu).

Život v Stade: Hansahodné mesto s kvalitou života

Historický šarm Hansahodného mesta Stade sa spája s modernou infraštruktúrou a prvotriednou kvalitou života. Malebné staré mesto so svojimi domami v historickom štýle a hanzovským prístavom láka na poseedenie v kaviarňach a reštauráciách.

Ekonomika a kariéra: Ako významná hospodárska lokalita v hamburgerskej oblasti (napr. Airbus, Dow Chemical) ponúka Stade výborné pracovné príležitosti.

Voľný čas: Či už ide o plachtenie na Labe, cyklistiku v Alten Land alebo kultúrne podujatia v Stadeum, ponuka voľnočasových aktivít je veľmi pestrá.

Metropolitná oblasť Hamburg: Vďaka pripojeniu S-Bahn a blízkosti diaľnice A26 je centrum Hamburgu skvele dostupné ako pre dochádzačov, tak aj na víkendové výlety. Tu si vychutnáte pokojný život v zelenej prírode bez toho, aby ste museli obetovať výhody metropoly.

Vybavenie

Renovácia 2026: Prvé nasťahovanie po komplexnej modernizácii (nová kúpeľňa, nová elektroinštalácia, čerstvé nátierky, nové podlahové krytiny).

Kúpeľňa: Úplne nová, moderná hlavná kúpeľňa a samostatné hosťovské WC v prízemí.

Energetická účinnosť: Viessmann kotol (2022), vpichová izolácia fasády (2026), izolácia stropu suterénu (2026) a vysoko kvalitné okná a vstupné dvere (2010).

Rozloženie priestorov:

• Svetlý obývací/jedálenský salón s prístupom na terasu.

• Samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – vytvorte si vlastnú vysnívanú kuchyňu!).

• 3 spálne (ideálne pre 2 deti a rodičov).

• 1 samostatná miestnosť určená na home office.

• Záhrada: Nepriestupná južná záhrada – vaša súkromná oáza pre grilovacie večery a hrajúce sa deti.

Financujte si svoj vlastný dom už od 1.400 EUR/mesiac a tým zabezpečte svoju budúcnosť. Teraz budujte vlastné bohatstvo namiesto ďalšieho platenia nájmu.

Nábytok a dekoratívne predmety nie sú súčasťou predaja.