Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolné Sasko

Tento priestranný rodinný dom z roku 1997 sa nachádza v úžasne pokojnej a prírodnej lokalite v Marklohe. S obytnou plochou približne 225 m² ponúka veľa priestoru na bývanie, oddych, užívanie si a prácu.

Svetlé miestnosti, premyslený pôdorys a nádherná terasa robia z tohto domu ideálny úkryt pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a kvalitu života. Či už ide o príjemné chvíle na terase, uvoľnené prechádzky v okolí alebo jednoducho užívanie si bývania v prírode – tu je kvalita života na prvom mieste.

Dom ohromuje nielen svojou priestrannosťou, ale aj kvalitným vybavením a útulnou atmosférou.

Výhody:

• Pri približne 225 m² obytného priestoru

• Pokojná, prírodná lokalita v Marklohe-Oyle

• Dodatočne zabezpečené okná a dvere v prízemí

• Priestranná obývacia/jedálenská časť s 2 priamymi vstupmi na terasu

• Viacero spální a flexibilné usporiadanie miestností

• Dve kúpeľne a ďalšia možnosť sprchy

• Saunový priestor s pripojeným vonkajším posedením

• Slnečná terasa s veľa priestoru na oddych

• Garáž / parkovacie miesta

Tu bývate v úzkom kontakte s prírodou a zároveň profitujete z bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení každodenných potrieb. Marklohe ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi, školami a materskými školami, ako aj rýchle spojenie do Nienburg/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírodnej lokalite pri Oyler Berge v Marklohe. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, lúk a lesov – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj a oddych. Prechádzky, jogging alebo cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami.

Marklohe je obľúbená obec v okrese Nienburg/Weser a ponúka výbornú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Najbližšie väčšie mesto Nienburg/Weser je vzdialené len niekoľko minút autom a ponúka týždenný trh, kino, obchody, reštaurácie všetkých druhov, skvelé možnosti voľnočasových aktivít a výborné železničné spojenie smerom na Hannover a Bremen, ako aj do ďalších oblastí.

Dopravné spojenie:

• Nienburg/Weser: cca 10 minút autom

• Hannover & Bremen: približne 50 minút autom

• Diaľnice A1 / A2 / A7 sú dosiahnuteľné za cca 30–40 minút

• Výborné spojenie s verejnou dopravou cez Nienburg

Osobitosti lokality:

Ulica Oyler Berg je málo frekventovaná a ponúka pokojné, rodinne priateľské obytné prostredie. Mierne vyvýšená poloha otvára očarujúce výhľady na okolité prírodné scenérie a zároveň poskytuje mimoriadne príjemnú mieru súkromia.

Tento priestranný rodinný dom ohromuje prvotriednym, udržiavaným vybavením a premyslenými detailmi, ktoré ponúkajú komfort aj vysokú kvalitu bývania. Dom je okamžite k dispozícii a môže byť nastavaný bez nutnosti rekonštrukčných prác.

V svetlom a priateľskom obývacom priestore s viacerými východmi na terasu si vychutnáte množstvo svetla a priamy prístup na terasu. Rozšírenie pripomínajúce zimnú záhradu je harmonicky integrované do obytného priestoru a vytvára dodatočnú kvalitu bývania.

Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. 4 spálne robia dom obzvlášť atraktívnym pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú izbu pre hostí či domácu kanceláriu.

Jedným z vrcholov je saunový priestor s doplnkovou sprchou a pripojeným chráneným vonkajším posedením na oddych. Tento priestor možno využiť aj alternatívne, ak sauna nie je žiadaná.

Kúpeľne:

V prízemí aj v poschodí máte k dispozícii plne vybavené kúpeľne. Okrem toho je v wellness zóne k dispozícii samostatná sprcha.

Pre príjemné teplo sa postarajú pec v predsieni, ktorá môže vykurovať celý dom, ako aj krbový kachlík v obývacej izbe pre útulné večery.

Ďalšie vybavenie v prehľade:

• Rolety vo všetkých obytných miestnostiach v prízemí a v hlavnej spálni v poschodí

• Podlahové krytiny z kvalitného nemeckého mramoru, koberca alebo laminátu v jednotlivých miestnostiach

• Moderný kondenzačný kotol (plyn, Buderus, rok výroby 2016)

• Dve garáže s elektrickými dverami pre pohodlné a bezpečné parkovanie

• Záhrada s malým prírodným potokom

• Pokojná lokalita na ústí slepej ulice, priamo pri lese a prírode – ideálna na prechádzky a oddych v prírode

• Výborné spojenie s obchodmi, školami a ďalšou infraštruktúrou

Tento dom vám ponúka vysokú úroveň kvality života, pokoja a flexibility. Umožňuje vám bezstresové nasťahovanie bez nutnosti opravných prác.

Niektoré z prezentovaných obrázkov obsahujú virtuálne zariadenie a slúžia len ako príklady dispozície. Nábytok a zariadenie boli doplnené výlučne digitálne. Samotný dom je nevybavený a predáva sa aj v tomto stave.

Dom je okamžite k dispozícii a môže byť nastavaný bez nutnosti rekonštrukčných úprav.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Registrový súd: Okresný súd Hamburg